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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度福州二手房买卖合同通用版1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

第四条：房屋权利及瑕疵声明

4.1房屋权属证明

4.2房屋瑕疵声明

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修责任

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2费用承担方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：其他约定

11.1房屋使用管理

11.2邻里关系

第十二条：双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权证

13.3其他重要文件

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方联系方式：

1.3房产基本情况

房产地址：

房产所有权证号：

房产共有权证号：

房产面积：

房产用途：

房产所有权性质：

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。

2.2付款方式

1.一次性付款；

2.分期付款；

3.按揭付款。

2.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式，在__年__月__日前，将交易款项支付给甲方。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

双方约定，甲方应在__年__月__日前，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

1.甲方已按照本合同约定，将全部交易款项支付给乙方；

2.甲方已按照本合同约定，将房产过户至乙方名下；

3.房屋所有权证、共有权证等相关证件已交付给乙方。

3.3过户手续

双方应在本合同签订后__个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。过户费用由__方承担。

第四条：房屋权利及瑕疵声明

4.1房屋权属证明

甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方出示房产所有权证、共有权证等相关证件，并保证证件的真实、有效。

4.2房屋瑕疵声明

1.非法建筑；

2.违章搭建；

3.侵权行为；

4.其他可能影响房屋交易的情况。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

双方确认，该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修期限为__年。

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

双方确认，本次房屋交易涉及的交易费用包括：

1.房产交易税费；

2.过户手续费；

3.评估费；

4.律师费；

5.其他相关费用。

6.2费用承担方式

1.甲方承担；

2.乙方承担；

3.甲方和乙方共同承担。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

1.双方同意解除；

2.不可抗力导致合同无法履行；

3.法律、法规规定的情形。

第十一条：合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条