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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万科物业合同范本，针对社区物流与快递配送管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同签订日期

4.2合同生效日期

4.3合同终止日期

5.物业管理责任

5.1物业服务单位责任

5.2业主委员会责任

5.3双方共同责任

6.物业服务单位权利

6.1物业服务单位权利范围

6.2物业服务单位权利行使条件

7.业主委员会权利

7.1业主委员会权利范围

7.2业主委员会权利行使条件

8.物业服务单位义务

8.1物业服务单位义务范围

8.2物业服务单位义务履行标准

9.业主委员会义务

9.1业主委员会义务范围

9.2业主委员会义务履行标准

10.物业服务合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.物业服务纠纷处理

11.1纠纷处理方式

11.2纠纷处理机构

11.3纠纷处理期限

12.物业服务合同终止后的责任

12.1物业服务单位责任

12.2业主委员会责任

12.3双方共同责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：万科物业服务管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：社区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围：包括但不限于物业管理区域内的公共区域、建筑物、设施设备、绿化等。

2.2物业服务内容：

2.2.1安全保卫：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、门禁管理等工作。

2.2.2清洁卫生：负责物业管理区域内的公共区域、楼道、电梯等设施的清洁工作。

2.2.3绿化养护：负责物业管理区域内的绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。

2.2.4设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的日常维护和保养。

2.2.5业主服务：负责处理业主的投诉、建议，提供咨询服务等。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。

3.2物业服务费用标准：根据国家相关政策及收费标准执行，具体费用标准见附件一。

3.3物业服务费用支付方式：业主应在每月的缴费通知单上按时缴纳物业管理费，公共能耗费按实际使用情况缴纳，专项维修基金按国家相关规定缴纳。

4.物业服务期限

4.1合同签订日期：2024年1月1日

4.2合同生效日期：自合同签订之日起生效

4.3合同终止日期：2024年12月31日

5.物业管理责任

5.1物业服务单位责任：

5.1.1按照合同约定，提供符合标准的服务。

5.1.2对物业管理区域内发生的意外事件及时处理。

5.1.3对业主的投诉、建议及时回应并处理。

5.2业主委员会责任：

5.2.1监督物业服务单位履行合同。

5.2.2组织业主参与物业管理活动。

5.2.3协助物业服务单位处理物业管理区域内的事务。

6.物业服务单位权利

6.1物业服务单位权利范围：

6.1.1按照合同约定，收取物业管理费。

6.1.2对物业管理区域内发生的违规行为进行制止和处理。

6.1.3依照法律法规和合同约定，对物业管理区域内的公共设施进行维修、更换。

7.物业服务单位义务

7.1物业服务单位义务范围：

7.1.1按照合同约定，提供优质的物业服务。

7.1.2保障业主的人身和财产安全。

7.1.3定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、维护和保养。

8.物业服务单位义务（续）

7.1.4每年至少进行一次公共区域的清洁、消毒工作。

7.1.5每季度至少进行一次绿化养护工作，保持绿化区域整洁美观。

7.1.6每半年对电梯、消防设施等关键设备进行一次全面检查和维护。

7.1.7建立业主信息档案，确保业主信息准确无误。

9.业主委员会义务（续）

9.1.1定期召开业主大会，听取业主意见，决定物业管理重大事项。

9.1.2协