共同投资购房协议书.docx

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：[具体房产地址]

2.房产面积：[X]平方米

3.房产价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）

二、投资份额及出资方式

1.投资份额

-甲方投资占比[X]%，乙方投资占比[X]%。

-双方按照上述投资比例享有房产的权益及承担相应的义务。

2.出资方式

-甲方应出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），出资时间为[具体出资时间1]。

-乙方应出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），出资时间为[具体出资时间2]。

-双方出资应通过银行转账等可证明资金流向的方式支付至以下指定账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、购房流程及费用承担

1.购房流程

-双方共同委托[具体中介机构名称或个人]作为购房代理人，负责与卖方沟通、协商购房事宜，并办理相关手续。

-购房代理人应按照双方的指示，在规定时间内完成房产购买的各项流程，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等手续。

2.费用承担

-购房过程中产生的各项费用，如购房款、契税、印花税、中介费等，按照双方的投资比例分担。

-任何一方应承担的费用，应在费用产生后的[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户。

四、房产登记及权益分配

1.房产登记

-房产所有权登记在甲乙双方名下，双方为共同共有。

-房产登记证书由双方共同保管，如需使用，应经双方协商一致。

2.权益分配

-双方按照投资比例享有房产的占有、使用、收益和处分权。

-房产出租所得租金等收益，按照投资比例分配。分配时间为每季度末的[具体日期]，由持有租金收益的一方在分配后的[X]个工作日内将应分配给对方的收益支付至对方指定账户。

-如需出售房产，双方应协商一致，并按照投资比例分配售房所得款项。在出售房产前，应提前[X]天通知对方。售房款项到账后的[X]个工作日内，按照投资比例进行分配。

五、房产使用及维护

1.房产使用

-双方共同协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。

-在房产使用过程中，应尊重对方的意见，不得擅自改变房产的使用性质或用途。

2.房产维护

-双方共同承担房产的维护费用，维护费用按照投资比例分担。

-任何一方发现房产需要维修或保养时，应及时通知对方，并共同协商维修方案和费用承担方式。维修费用产生后的[X]个工作日内，按照投资比例支付至维修费用支付账户。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议投资总额的[X]%支付违约金。

2.若一方擅自改变房产的使用性质或用途，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并应恢复房产原状。如无法恢复原状，应按照市场价值赔偿对方因此遭受的损失。

3.若一方违反本协议关于房产维护的约定，导致房产损坏或影响另一方正常使用的，应承担相应的维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.若一方违反本协议关于房产权益分配的约定，擅自处置房产收益或拒绝按照约定分配收益的，应向对方支付应分配收益金额的[X]%作为违约金，并补足应分配给对方的收益。

5.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执