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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年简化版住宅买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅定义与描述
第二条：合同标的与价格
2.1住宅买卖标的
2.2成交价格
2.3付款方式与时间
第三条：交付及验收
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3验收程序与标准
第四条：权利与义务
4.1出卖人权利与义务
4.2买受人权利与义务
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
5.2买受人违约责任
第六条：争议解决
6.1争议解决方式
6.2仲裁或诉讼管辖
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：合同的生效、终止与失效
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同失效后处理
第九条：附加条款
9.1特殊事项约定
9.2法律法规规定的其他事项
第十条：合同的份数与保管
10.1合同份数
10.2合同保管
第十一条：其他约定
11.1双方其他协商事项
11.2附件
第十二条：签字盖章
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
第十三条：日期
13.1合同签订日期
第十四条：其他
14.1补充条款
14.2合同修改记录
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
营业执照号：_______
注册地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
1.2买受人信息
身份证号：_______
联系地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
1.3住宅定义与描述
甲方同意将位于_______的_______（房屋所有权证号：_______）住宅出售给乙方。该住宅具体包括：
房屋主体结构：_______
附属设施：_______
土地使用权性质：_______
使用面积：_______平方米
规划用途：_______
其他特殊情况：_______
第二条：合同标的与价格
2.1住宅买卖标的
本合同所涉及的住宅买卖标的为甲方所有，且甲方有权且愿意出售给乙方。
2.2成交价格
双方协商一致，该住宅的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.3付款方式与时间
定金：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。
首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。
剩余房款：乙方应在办理房屋过户手续时，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条：交付及验收
3.1交付时间
甲方应在本合同签订后_______日内，将该住宅交付给乙方。
3.2交付条件
房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
房屋及其附属设施应达到本合同约定的使用条件；
房屋内所有物品应按照本合同附件一《物品清单》进行交付。
3.3验收程序与标准
乙方应在接收住宅后_______日内，对住宅进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。
第四条：权利与义务
4.1出卖人权利与义务
甲方应保证其对该住宅拥有合法、完整的所有权和处置权；
甲方应保证该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等；
甲方应按照本合同约定，履行交付、瑕疵担保等义务。
4.2买受人权利与义务
乙方应按照本合同约定，支付房价款；
乙方应按期接受住宅交付，并按照约定进行验收；
乙方应遵守法律法规，不得擅自改变住宅的结构和用途；
如乙方逾期支付房价款，应按照本合同约定承担违约责任。
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
甲方未按照本合同约定交付住宅的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金；
甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
5.2买受人违约责任
乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金；
乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第六条：争议解决
6.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
如协商不成，任何一方均有权向合同
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