物业公司安全生产事故应急预案汇编.docx

?一、总则

1.目的

为有效预防、及时控制和消除物业管理区域内各类安全生产事故的危害，保障业主生命财产安全，维护正常的物业管理秩序，特制定本应急预案。

2.适用范围

本预案适用于本物业公司管理的所有物业项目，包括住宅小区、商业写字楼、工业园区等。

3.工作原则

-以人为本，安全第一。把保障业主生命安全和身体健康放在首位，最大程度地减少安全生产事故造成的人员伤亡和财产损失。

-预防为主，综合治理。坚持预防与应急相结合，常态与非常态相结合，做好预防、预测、预警和预报工作，建立健全隐患排查治理长效机制，强化风险管理，有效防范安全生产事故的发生。

-快速反应，协同应对。加强应急队伍建设，提高应急处置能力，充分发挥各部门、各专业力量以及业主、社会力量的协同作用，形成快速反应、高效处置的工作格局。

-科学施救，降低损失。遵循科学原理，充分发挥专业救援力量的作用，采用先进的救援技术和装备，提高应急救援的科学性、实效性，把事故损失降到最低限度。

二、应急组织机构及职责

1.应急指挥中心

成立以物业公司总经理为组长，各部门负责人为成员的应急指挥中心。应急指挥中心设在物业公司总部，负责全面指挥和协调物业管理区域内的安全生产事故应急处置工作。

2.职责分工

-总经理：担任应急指挥中心组长，全面负责应急处置工作的决策和指挥，协调各方资源，确保应急处置工作顺利进行。

-各部门负责人：作为应急指挥中心成员，负责组织本部门人员参与应急处置工作，落实应急指挥中心下达的各项任务，及时报告本部门应急处置工作进展情况。

-应急指挥中心办公室：设在物业公司安全管理部，负责应急指挥中心的日常工作，收集、汇总、分析各类安全生产事故信息，传达应急指挥中心的指令，协调各部门之间的工作，组织制定和修订应急预案，开展应急培训和演练等工作。

三、预防与预警

1.预防措施

-安全管理制度建设：建立健全各项安全生产管理制度，明确各部门、各岗位的安全职责，规范安全操作规程，加强安全管理工作的规范化、制度化建设。

-安全检查与隐患排查：定期组织开展安全检查和隐患排查工作，重点检查消防设施、电梯设备、电气线路、给排水系统等关键部位和设施设备的运行状况，及时发现并消除安全隐患。对排查出的安全隐患，要建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪督促整改，确保隐患整改到位。

-员工安全培训教育：加强对员工的安全培训教育，提高员工的安全意识和应急处置能力。培训内容包括安全生产法律法规、安全操作规程、应急救援知识等。新员工入职时，要进行专门的安全培训，经考试合格后方可上岗。定期组织员工开展应急演练，使员工熟悉应急处置流程和自身职责，提高应急反应速度和协同配合能力。

-安全宣传与教育：通过宣传栏、公告栏、社区微信群等多种形式，向业主宣传安全生产知识和应急避险常识，提高业主的安全意识和自我保护能力。

2.预警机制

-预警信息收集：安全管理部负责收集各类安全生产事故信息，包括气象信息、地质灾害信息、设施设备运行异常信息、业主投诉举报信息等。同时，加强与政府相关部门、社区居委会等单位的沟通协调，及时获取可能影响物业管理区域安全的信息。

-预警分析与评估：对收集到的预警信息进行分析评估，判断事故发生的可能性、危害程度和影响范围。根据分析评估结果，确定预警级别，并及时报告应急指挥中心。

-预警发布与解除：应急指挥中心根据预警级别，及时发布预警信息。预警信息应包括事故类型、预警级别、可能影响的范围、应采取的防范措施等内容。预警信息可通过物业管理区域内的广播系统、显示屏、短信平台等方式发布。当事故风险得到有效控制，预警解除条件具备时，由应急指挥中心发布预警解除信息。

四、应急响应

1.响应分级

根据安全生产事故的危害程度、影响范围和可控性，将应急响应分为三级：Ⅰ级响应（重大事故）、Ⅱ级响应（较大事故）、Ⅲ级响应（一般事故）。具体分级标准如下：

-Ⅰ级响应（重大事故）：造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故。

-Ⅱ级响应（较大事故）：造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

-Ⅲ级响应（一般事故）：造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。

2.响应程序