2024年社区商业综合体物业综合管理与维护合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年社区商业综合体物业综合管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业维护与保养

4.1物业设施设备维护

4.2物业绿化养护

4.3物业安全管理

5.业主权益保障

5.1业主委员会设立

5.2业主参与物业管理的权利

5.3业主投诉与处理

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同续签

7.违约责任

7.1违约责任承担

7.2违约赔偿

7.3违约争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.其他约定事项

11.1违约金比例

11.2不可抗力条款

11.3通知与送达

12.合同签订及生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.合同未尽事宜

14.1合同未尽事宜协商

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

（1）物业管理区域内的房屋及其附属设施的管理；

（2）物业管理区域内的公共设施、设备的管理和维护；

（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生、秩序维护等；

（4）物业管理区域内安全防范和消防管理；

（5）物业管理区域内的其他相关服务。

2.2物业服务内容

（1）定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查、维护和保养；

（2）负责物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（3）负责物业管理区域内的安全防范和消防管理；

（4）协助甲方处理物业管理区域内发生的突发事件；

（5）根据甲方要求，提供其他相关服务。

2.3物业服务标准

（1）公共设施、设备运行正常，无安全隐患；

（2）绿化覆盖率符合国家标准，环境整洁；

（3）安全防范措施完善，消防设施齐全；

（4）秩序维护良好，无重大安全事故；

（5）其他服务满足甲方要求。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费标准

物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准如下：

[收费标准内容]

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采取按月预收、按季结算的方式支付。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费可根据物价上涨、服务成本变化等因素进行调整，调整幅度及程序按照相关规定执行。

4.物业维护与保养

4.1物业设施设备维护

乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

4.2物业绿化养护

乙方应负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化环境整洁美观。

4.3物业安全管理

乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的生命财产安全。

5.业主权益保障

5.1业主委员会设立

本合同签订后，甲方应依法设立业主委员会，代表全体业主行使物业管理权利。

5.2业主参与物业管理的权利

业主有权参与物业管理，对物业管理活动提出意见和建议。

5.3业主投诉与处理

业主对物业管理活动有投诉的，应向乙方提出，乙方应及时调查处理，并将处理结果告知业主。

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

本合同期限为[合同期限]年，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

下列情况之一发生时，本合同终止：

（1）合同期限届满，双方无续约意愿；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方依法解除合同；

（4）法律法规规定应终止合同的其他情形。

6.3合同续签

本合同期满前，双方可协商续签，续签期限及内容按照本合同约定执行。

8.争议解决