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住宅包工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（此处填写公司名称），成立于XXXX年，注册地为XXXX（此处填写地址），法定代表人为XXX（此处填写姓名）。甲方的业务范围包括XXXX（此处填写业务范围）。甲方联系方式为：电话号码XXX，邮箱地址XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（此处填写公司名称），成立于XXXX年，注册地为XXXX（此处填写地址），法定代表人为XXX（此处填写姓名）。乙方的业务范围包括XXXX（此处填写业务范围）。乙方联系方式为：电话号码XXX，邮箱地址XXX。

合同简介：

甲方与乙方基于共同的发展目标，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方进行住宅装修工程达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。本合同旨在确保甲方获得高质量的住宅装修服务，同时保障乙方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置住宅一套，位于XXXX（此处填写地址），拟进行装修后出租或自住。乙方具有丰富的住宅装修经验，具备相关资质和专业技术，能够满足甲方的需求。双方经充分协商，决定携手合作，共同完成该住宅的装修工程。

在本合同中，甲方作为委托方，负责提供住宅、支付装修费用及验收装修成果；乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求进行住宅装修，确保工程质量。双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：

一、定义：

1.住宅：指位于XXXX（此处填写地址）的住宅一套，具体房屋信息见附件一。

2.装修工程：指根据甲方要求，对住宅进行设计、施工、监理等全面改造的过程，包括水电改造、墙面翻新、地面铺设、家具安装等。

3.工程进度：指本合同约定的装修工程开始日期至竣工日期之间的工作进度。

4.工程质量：指符合国家相关标准和规范的住宅装修质量。

5.工程总价：指双方约定的装修工程总费用，包括材料费、人工费、管理费等。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

二、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）提供住宅，并确保住宅在装修期间无人居住；

（2）向乙方提供住宅相关资料，包括户型图、设计要求等；

（3）支付装修工程总价，按照本合同约定的支付方式进行；

（4）验收装修成果，确保工程质量符合约定标准；

（5）协调邻里关系，确保装修工程顺利进行；

（6）不得无故干涉乙方的施工进度和工艺流程。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照甲方要求进行住宅装修设计、施工和监理；

（2）确保装修工程质量符合国家相关标准和规范；

（3）按照约定的工期完成装修工程；

（4）提供装修工程进度报告，及时与甲方沟通；

（5）负责装修过程中的安全防护，确保施工安全；

（6）承担因自身原因导致的装修工程质量问题及维修责任。

三、价格与支付条件：

1.双方约定装修工程总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），详见附件二。

2.甲方支付装修工程总价的方式分为三次，具体如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付总价的三分之一作为预付款；

（2）装修工程进度达到一半时，支付总价的三分之一作为进度款；

（3）装修工程竣工验收合格后，支付剩余总价的三分之一作为尾款。

3.甲方支付装修工程总价时，有权要求乙方提供等额的正规发票。

四、履行期限：

1.装修工程预计开始日期为XXXX年XX月XX日，预计竣工日期为XXXX年XX月XX日。

2.乙方应按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。

五、违约责任：

1.甲方未按照约定支付装修工程总价，应支付违约金，违约金金额为总价的一定比例，具体双方协商确定。

2.乙方未按照约定工期完成装修工程，应支付违约金，违约金金额为总价的一定比例，具体双方协商确定。

3.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商确定承担违约责任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致装修工程无法按照约定进行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决办法，调整工期和费用。

七、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格之日止；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住宅装修工程中的权利义务关系，确保工程按照约定的标准、质量和进度完成，满足甲方的需求。合