上海办房屋租赁合同8篇.docx

上海办房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，按季支付。乙方应在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具收据。

四、保证金

乙方应在签订合同时支付[保证金金额]元作为保证金。保证金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守相关的管理规定。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给他人使用。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方如有擅自改变房屋结构或转租行为，应支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。但乙方在租赁期满后退还房屋时，应保证房屋结构完好、设施齐备，否则甲方有权扣除相应金额作为违约金。

九、其他约定

1.甲方拥有该房屋的产权，乙方仅享有使用权。在租赁期满后，甲方有权收回房屋。

2.双方未尽事宜，可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法产权的房屋与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。该房屋内所有家具、电器及装修费用已全部包含在内，乙方无需再支付任何额外费用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如有需要，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为[每月租金]元，按季支付。乙方需在每个季度第一个月的10日前将当季租金支付给甲方。

2.支付方式：乙方可选择通过银行转账或支付宝等方式支付租金。甲方收到租金后，将出具收据。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并缴清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

2.其他费用：租赁期内，乙方需承担物业管理费、水电费等因使用房屋而产生的费用。甲方将按照实际情况收取相关费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.乙方需定期对房屋及其附属设施进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如有损坏，乙方需及时修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自转租、转让或与他人共用的；

（3）不按时支付租金或相关费用的；

（4）违反治安管理或严重影响他人生活的。

3.甲方解除本合同的