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住房出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××科技公司，成立于2005年，总部位于中国北京，是一家专注于科技创新的高新技术企业。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产有限公司，成立于1990年，总部位于中国上海，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx6543，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为买方，有意购买乙方持有的位于北京市朝阳区XX路XX号住宅一套，房屋产权清晰，无任何纠纷。乙方作为卖方，愿意将该套住宅出售给甲方，并保证房屋的真实性、合法性。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对房地产市场的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方均有诚意履行本合同约定的各项条款，共同实现合同目的。在本合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决。

本合同的签订标志着甲方成为乙方住宅的购买者，乙方成为甲方住宅的出售者。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。同时，本合同也是双方解决争议、维护合法权益的重要依据。

在此基础上，双方约定按照本合同的条款共同履行，确保合同的顺利实施，实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于住房购买的交易关系，明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正和合法性。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方持有的位于北京市朝阳区XX路XX号住宅一套，房屋的具体情况见附件一。

2.乙方同意将上述房屋出售给甲方，并保证房屋的真实性、合法性，无任何权属纠纷。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同中作为买方的×××科技公司。

2.乙方：指本合同中作为卖方的×××房地产有限公司。

3.房屋：指位于北京市朝阳区XX路XX号，乙方持有的住宅一套，具体情况见附件一。

4.合同价款：指甲方购买房屋所支付的金额，具体金额见本合同第四条。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的日期，具体日期见本合同第六条。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付合同价款。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的真实性、合法性的证明文件。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造。

4.甲方应按照本合同的约定，履行支付合同价款、配合办理过户手续等义务。

5.甲方应按照约定时间接收房屋，并按照约定方式支付房屋交付后的相关费用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付合同价款。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间接收房屋。

3.乙方应保证房屋的真实性、合法性，无任何权属纠纷。

4.乙方应按照本合同的约定，履行交付房屋、配合办理过户手续等义务。

5.乙方应在房屋交付后，向甲方提供房屋的相关钥匙、证件等。

6.乙方应对房屋的质量、结构、设备等进行瑕疵担保，确保房屋符合国家相关标准。

7.乙方应在合同约定的范围内，协助甲方解决房屋购买过程中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

本合同的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下方式支付：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金，定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。

2.甲方应于房屋交付前【】日内，向乙方支付剩余的合同价款，具体支付时间及方式由双方协商确定。

3.甲方支付的合同价款，包括但不限于房屋买卖价款、过户费用、税费等。

4.乙方应向甲方提供合法的发票及相关证明文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此期间内持续有效。

1.乙方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方支付合同价款。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理房屋过户手续。

4.如双方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行本合同，应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.如乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方应支付违约金给甲方，违约金为合同价款的【】%。

2.如甲方违反本合同的约定，未能按时支付合同价款，甲方应支付违约金给乙方，违约金为合同价款的【】%。

3.违约金不足以