单选题B普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于面积除以标.pptx

普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于()面积除以标准层面积。

A.使用

B.专用部分

C.共用部分

D.单层平均 ;判断写字楼等级时，不考虑的因素的是()。

A.区位与城市设施

B.场地规划

C.建设单位

D.室内环境 ;写字楼物业管理常规目标包括经营、管理和()这三个方面。

A.维护

B.服务

C.效率

D.安全 ;写字楼物业经营管理的服务目标是()最大化。

A.物业资产升值率

B.收益部分使用率

C.业户满意率

D.物业资产保值率;写字物业经营管理中，关于管理、服务、经营相互关系的说法，正确的是()。

A.经营是确保管理和服务正常进行的枢纽

B.管理是经营项目发展的基础

C.服务决定着经营项目的持续发展

D.管理与经营是物业服务企业的基本职责;按资源属性分类，业主需求属于写字楼物业经营管理的()资源。

A.物业服务企业

B.管理技术

C.社会关系

D.信息类 ;物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平，般很少选择()作为物业宣传的主题。

A.优越的位置

B.周围景观

C.交通便利

D.租金低廉 ;在进行写字楼物业市场营销时，选择的宣传媒介不包括()。

A.网络

B.分类广告

C.信函

D.电视;确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户()。

A.承租期限

B.经营实力

C.现在的办公面积

D.经营业务的性质 ;写字楼的可出租面积是()加上分摊公用建筑积。

A.出租单元内使用面积

B.出租单元内建筑面积

C.建筑面积

D.使用面积;确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。

A.建造费用

B.人工费用

C.运营费用

D.广告费用;写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（）水平确定的。

A.最低租金

B.市场平均租金

C.最高租金

D.市场??金;客户租赁虚拟办公室后，物业服务企业一般向客户提供()。

A.商务地址

B.邮件平台

C.共用电话

D.固定工位 ;写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有()。

A.不利于降低经营成本

B.不利于充分满足客户服务需求

C.不利于保证服务的专业性

D.两个管理团队需要磨合

E.易出现利益纷争;适用于服务式办公室客户类型的有()。

A.小企业业主

B.大型上市公司

C.开拓本地市场者

D.特定项目需求者

E.中间过渡使用者