2024年烟台芝罘区住宅销售合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年烟台芝罘区住宅销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋结构

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权归属

5.2房屋登记手续

5.3房屋产权证书

6.房屋税费及承担

6.1税费种类

6.2税费计算标准

6.3税费承担方

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

7.3房屋维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证书

11.3附件三：其他相关证明材料

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更或解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出卖人）：烟台某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于烟台市芝罘区某路某号某栋某单元某室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋用途

房屋用途为住宅。

2.4房屋结构

房屋结构为框架结构。

第三条房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币10万元。

（2）房屋交付前，乙方应支付剩余房款人民币90万元。

（3）付款方式为银行转账。

3.3付款期限

（1）定金应在合同签订后的5个工作日内支付。

（2）剩余房款应在房屋交付前30日内支付完毕。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

（1）房屋主体结构安全、完整。

（2）房屋内部设施齐全、完好。

（3）房屋附属设施齐全、功能正常。

4.3验收流程

（1）乙方在房屋交付前，应提前3个工作日通知甲方。

（2）乙方在房屋交付时，应进行现场验收。

（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第五条房屋产权及登记

5.1房屋产权归属

房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，房屋产权归乙方所有。

5.2房屋登记手续

（1）甲方应在房屋交付后30个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

（2）乙方应提供必要的身份证明、购房合同等相关材料。

5.3房屋产权证书

房屋产权证书由甲方协助乙方办理，并在房屋产权登记后30个工作日内交付给乙方。

第六条房屋税费及承担

6.1税费种类

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。

6.2税费计算标准

税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。

6.3税费承担方

（1）契税由乙方承担。

（2）印花税由双方各承担一半。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维护责任

（1）房屋内部设施的日常维护由乙方负责。

（2）房屋主体结构的维修由甲方负责。

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或承担相应责任。

7.3房屋维修费用

房屋维修费用按照实际情况由责任方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等