2024年正式版房地产按揭借款抵押权协议一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年正式版房地产按揭借款抵押权协议一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（抵押人）

1.4丁方（抵押权人）

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3还款方式

2.4还款期限

第三条利率及费用

3.1贷款利率

3.2贷款手续费

3.3其他相关费用

第四条抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物权属证明

4.3抵押物价值评估

4.4抵押物登记及注销

第五条抵押权设立及效力

5.1抵押权设立

5.2抵押权效力范围

5.3抵押权行使

第六条借款人的义务

6.1按期还款

6.2保持抵押物价值

6.3配合检查

第七条贷款人的权利

7.1监督权

7.2处置抵押物

7.3追究违约责任

第八条抵押人的义务

8.1维护抵押物权益

8.2配合贷款人检查

8.3不得转移或处分抵押物

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

10.3抵押人违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

第十二条合同的生效、终止与延续

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同延续

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址义务

13.2例外情况

第十四条其他约定

14.1法律法规规定

14.2双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具名同意借款并承担还款责任的个体或实体。

1.2乙方（贷款人）：指具名同意提供贷款并拥有贷款权益的个体或实体。

1.3

丙方（抵押人）：指将名下财产作为抵押物提供给乙方，以担保借款合同的个体或实体。

1.4丁方（抵押权人）：指根据法律规定和本合同约定，对抵押物享有优先受偿权的个体或实体。

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额：双方约定的贷款本金总额，以人民币计价。

2.2贷款用途：甲方承诺贷款仅用于约定的合法目的，不得用于非法或未经乙方同意的用途。

2.3还款方式：甲方应按约定的期限和方式向乙方还款，包括等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

2.4还款期限：自贷款发放之日起至全部贷款本息清偿之日止的期间。

第三条利率及费用

3.1贷款利率：双方约定的贷款年利率，按约定的计息方式和计息基数计算。

3.2贷款手续费：甲方应支付给乙方的贷款手续费用，包括申请费、审查费等。

3.3其他相关费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。

第四条抵押物

4.1抵押物描述：详细描述丙方提供作为抵押的财产，包括但不限于物业地址、面积、用途等。

4.2

抵押物权属证明：丙方应提供合法有效的权属证明文件，证明其对抵押物拥有完全的所有权或使用权。

4.3抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。

4.4抵押物登记及注销：抵押物设立抵押权时，甲方、丙方应按法律规定办理抵押登记手续；抵押权消灭后，应办理抵押注销手续。

第五条抵押权设立及效力

5.1抵押权设立：甲方、丙方同意将抵押物设立抵押权，以担保借款合同的履行。

5.2抵押权效力范围：抵押权效力及于抵押物的全部，包括但不限于现有和未来的全部权益。

5.3抵押权行使：乙方在甲方违约的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

第六条借款人的义务

6.1按期还款：甲方应按约定的期限和方式向乙方还款，不得逾期。

6.2保持抵押物价值：甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不减少。

6.3配合检查：甲方应按乙方要求，配合乙方对抵押物进行定期检查。

第七条贷款人的权利

7.1监督权：乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

7.2处置抵押物：乙方在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物以实现债权。

7.3追究违约责任：甲方违约时，乙方有权追究其违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

第八条抵押人的义务

8.1维护抵押物权益：丙方应确保抵押物不受侵害，及时履行必要的维护和保养措施。

8.2配合贷款人检查：丙方应按乙方要求，配合乙方对抵押物进行定期检查。

8.3不得转移或处分抵押物：未经乙方书面同意，丙方不得将抵押物转让、出租、出质或设定任何形式的担保。

第九条合同的变更与解除