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广大建设集团有限企业

兆基·君城项目部

A区二期一批工程

样板房装饰工程承包协议

(协议编号:广大[兆基]-A0142)

甲方:广大建设兆基·君城项目部

乙方:李定忠

签署日期:4月20日

样板房装饰工程协议书

甲方:广大建设兆基·君城项目部

乙方:李定忠

依据工程建设需要,甲方将兆基·君城二期一批别墅样板房工程承包给乙方。为了明确甲、乙双方责、权、利关系,依据《中国协议法》、《中国建筑法》要求,经双方协商一致,特签订本协议。

第一条工程概况

1、工程地址:宁乡县新康西路。

2、工程名称:二期一7#、10#楼、别墅样板房装修工程。

3、承包范围:参考设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为准。

4、承包方法:采取包工包料方法。

5、工期:70天（日历天）。在甲乙双方认同能够开工、材料进场第二天计算工期,开工日期为5月1日。

第二条甲方责任,权利和义务

1、甲方提出设计思绪、项目功效及使用要求。

2、甲方需做好施工前通水、通电等工作,使之达成乙方装饰施工要求。

3、做好乙方开工现场准备工作,清除影响施工障碍物,安排好乙方施工所需水、电,并负担相关费用。

4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来对应不便或负面影响协调工作。

5、依据乙方要求立刻做好工程验收工作。

第三条乙方责任、权利和义务

1、指派项目责任人,按协议及规范要求组织施工,保质、保量,按期完成施工任务。

2、严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求;严格按甲方认定图纸或根据图纸变更通知和做法说明进行施工,做好各项质量检验统计;参与完工验收,编制工程结算。

3、施工中未经甲方同意或相关部门同意,不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。

4、工程完工未移交甲方之前,负责对现场一切设施设备和工程成品进行保护。

5、工程未移交甲方之前,甲方若将物品放置于施工现场内,须取得乙方项目责任人同意,未经乙方同意私自放置于施工现场财物,一切责任后果由甲方自行负责。

6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可后方能施工（如板材、油漆、墙漆）。

7、施工过程中尽可能避免扰民,施工时间尽可能避开周围业主休息时间。

第四条工期

1、甲方要求比协议约定工期提前完工时,应取得乙方同意,并支付乙方因赶工采取相关费用。

2、因甲方未按协议约定完成与己相关工作而影响工期,工期顺延。

3、因乙方原因,不能按期开工或中途无故停工而影响工期,工期不顺延。

4、因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力原因影响,造成停工,工期对应顺延（连续12小时以上）。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程项目、工程变更时,工期顺延。

第五条工程项目（内容）变更

1、签署本施工协议后,如甲方要求删减部分工程项目（内容）,甲乙双方须签署〈〈工程项目变更确定单〉〉;甲方必需向乙方支付相关费用。〈1〉已下料（施工）工程项目,按甲方删减该项目具体损失额度,向乙方支付材料费、人工费。〈2〉未下料工程项目,甲方须删减部分按删减部分造价10%向乙方支付材料准备费、运输费。

2、在施工过程中,甲方修改设计意见及增减项目时必需提前与乙方联络,在签定〈〈工程项目变更单〉〉后,方能进行该项目施工,由此影响完工日期,甲、乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引发一切后果,甲方自负;给乙方造成损失,甲方应予赔偿。

第六条工程质量及验收

1、本工程以甲方签字认定施工图纸,做法说明,设计变更和其它验收规范为质量评定验收标准。

2、甲乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方如不按时参与隐蔽工程或中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予认可。并视同验收合格。

3、因为乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方负担,工期不顺延。

4、工程完工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到验收通知三日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在要求时间内未能组织验收,须通知乙方,另约定验收日期,但甲方应认可完工日期。如甲方在约定时间内未能组织验收,则视为验收认可。

5、在成品或半成品未办理验收移交手续前,甲方不得提前使用,如提前使用可视同该部分验收认