2025版商业地产保障返租回报风险控制资金担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业地产保障返租回报风险控制资金担保合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.商业地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目业态

3.返租回报约定

3.1返租期限

3.2返租方式

3.3返租金额

3.4返租支付时间

4.风险控制措施

4.1返租回报风险概述

4.2风险识别与评估

4.3风险防范与应对措施

5.资金担保

5.1担保方式

5.2担保金额

5.3担保期限

5.4担保责任

6.合同履行

6.1合同生效条件

6.2合同履行期限

6.3合同履行地点

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的责任

12.合同附件

12.1附件一：商业地产项目资料

12.2附件二：担保协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]

（2）乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

第二条商业地产项目基本信息

2.1项目名称

[具体项目名称]

2.2项目地址

[具体项目地址]

2.3项目面积

[具体项目面积，如：10000平方米]

2.4项目业态

[具体项目业态，如：购物中心、写字楼]

第三条返租回报约定

3.1返租期限

[具体返租期限，如：自合同生效之日起10年]

3.2返租方式

[具体返租方式，如：按月支付、按季度支付]

3.3返租金额

[具体返租金额，如：每月人民币10万元]

3.4返租支付时间

[具体支付时间，如：每月的一个工作日支付]

第四条风险控制措施

4.1返租回报风险概述

[对可能出现的返租回报风险的概述]

4.2风险识别与评估

[对潜在风险的识别与评估方法]

4.3风险防范与应对措施

[具体的风险防范与应对措施，如：市场调研、合同条款设定等]

第五条资金担保

5.1担保方式

[具体担保方式，如：银行保函、担保公司担保]

5.2担保金额

[具体担保金额，如：人民币100万元]

5.3担保期限

[具体担保期限，如：与返租期限一致]

5.4担保责任

[担保人在担保期间的责任和义务]

第六条合同履行

6.1合同生效条件

[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、备案等]

6.2合同履行期限

[合同履行的时间范围，如：自合同生效之日起至返租期限结束]

6.3合同履行地点

[合同履行的具体地点，如：甲方指定的商业地产项目所在地]

第七条违约责任

7.1违约情形

[列举可能出现的违约情形，如：未按时支付返租金额、未履行风险控制措施等]

7.2违约责任承担

[违约方应承担的具体责任，如：支付违约金、赔偿损失等]

7.3违约金计算

[违约金的计算方式和金额，如：按未履行部分金额的每日万分之五计算]

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

[如双方同意仲裁，此处应列出仲裁委员会的名称和仲裁规则]

8.3争议解决程序

[详细描述争议解决的具体程序，包括但不限于提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等]

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后未在规定期限