2024年度高端购物中心物业商铺租赁管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端购物中心物业商铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3项目概况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7租金支付时间

1.8租金退还

1.9押金及退还

1.10租赁用途

1.11使用范围及限制

1.12维修及养护责任

1.13违约责任

1.14合同解除及终止

1.15争议解决

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方名称：__________

1.2甲方地址：__________

1.3甲方法定代表人：__________

1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________

第二条乙方信息

2.1乙方名称：__________

2.2乙方地址：__________

2.3乙方法定代表人：__________

2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________

第三条项目概况

3.1项目名称：__________

3.2项目地址：__________

3.3租赁商铺编号：__________

3.4租赁商铺面积：__________平方米

3.5租赁商铺结构：__________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限共计____年____个月

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币__________元/月

5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

第六条租金调整

6.1租金调整原则：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

6.2调整时间：每____年调整一次，调整时间为____月____日。

第七条租金支付时间

7.1乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

7.2乙方在租赁期限内，如需提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的租金。

第八条押金及退还

8.1押金金额：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

8.2押金用途：押金用于租赁期间的商铺维护、修复及其他费用。

8.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第九条租赁用途

9.1乙方租赁商铺仅用于__________用途。

9.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，须事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。

第十条使用范围及限制

10.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及购物中心管理规定。

10.2乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

10.3乙方不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第十一条维修及养护责任

11.1商铺的日常维修及养护责任由乙方承担。

11.2乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺的使用安全。

11.3因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十二条违约责任

12.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

12.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及损失赔偿。

12.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十三条合同解除及终止

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（2）商铺因城市规划、公共利益等原因需要拆除或改造的；

（3）甲方破产、解散或被吊销营业执照的。

（1）甲方未按约定提供租赁商铺的；

（2）商铺存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复的；

（3）甲方违反本合同其他约定的。

13.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第十四条争议解决

14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1本合同所称第三方，是指在本