2024年新型住宅小区公共设施维护合同参考模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合同标的

3.1住宅小区名称

3.2公共设施范围

4.维护内容及标准

4.1维护范围

4.2维护标准

4.3维护时间

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用

5.2支付方式

5.3付款期限

6.维护期限

6.1合同起止时间

6.2维护期限延长

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量监督

8.维修责任与义务

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3不可抗力

14.合同附件

14.1附件一：公共设施清单

14.2附件二：维修记录表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指甲方与乙方签订的《2024年新型住宅小区公共设施维护合同》。

1.1.2“甲方”指（甲方名称），负责住宅小区的公共设施管理。

1.1.3“乙方”指（乙方名称），负责住宅小区公共设施的维护工作。

1.1.4“公共设施”指住宅小区内供业主共同使用的设施，包括但不限于电梯、水泵、照明、绿化、道路等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：（甲方名称）

2.1.2甲方地址：（甲方地址）

2.1.3联系人：（甲方联系人）

2.1.4联系电话：（甲方联系电话）

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：（乙方名称）

2.2.2乙方地址：（乙方地址）

2.2.3联系人：（乙方联系人）

2.2.4联系电话：（乙方联系电话）

3.合同标的

3.1住宅小区名称：（住宅小区名称）

3.2公共设施范围

3.2.1电梯

3.2.2水泵

3.2.3照明

3.2.4绿化

3.2.5道路

3.2.6其他公共设施

4.维护内容及标准

4.1维护范围

4.1.1定期检查公共设施，确保设施正常运行。

4.1.2及时修复损坏的公共设施。

4.1.3对公共设施进行日常保养。

4.2维护标准

4.2.1电梯：每月至少进行一次全面检查，确保安全运行。

4.2.2水泵：每季度至少进行一次检查，确保供水正常。

4.2.3照明：每月至少进行一次检查，确保照明设施完好。

4.2.4绿化：每周至少进行一次修剪，保持绿化美观。

4.2.5道路：每月至少进行一次清扫，保持道路清洁。

4.3维护时间

4.3.1日常维护：每日进行。

4.3.2定期检查：每月、每季度进行。

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用

5.1.1甲方每月向乙方支付人民币（金额）元作为公共设施维护费用。

5.2支付方式

5.2.1甲方应在每月的（具体日期）前将维护费用支付至乙方指定的账户。

5.3付款期限

5.3.1甲方应在约定的付款期限内支付维护费用，逾期未支付的，乙方有权暂停维护工作。

6.维护期限

6.1合同起止时间

6.1.1本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）止。

6.2维护期限延长

6.2.1如双方同意延长本合同期限，应在本合同到期前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

7.质量保证

7.1质量标准

7.1.1乙方应确保维护工作的质量符合国家相关标准和行业规范。

7.1.2乙方应使用合格的维修材料和设备。

7.2质量监督

7.2.1甲方有权对乙方的工作质量进行监督。

7.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督。

8.维修责任与义务

8.1维修范围

8.1.1乙方负责对甲方住宅小区内的公共设施进行日常维修和紧急抢修。

8.1.2维修范围包括但不限于电梯故障、水泵损坏、照明故障、绿化修剪、道路清扫等。

8.2维修责任

8.2.1乙方应保证维修工作的及时性和质量，确保公共设施的正常使用。

8.2.2乙方在接到维修通知后，应在（具体时间）内到达现场进行维修。

8.3维修期限

8.3.1日常维修应在（具体时间）内完成。

8.3.2紧急抢修应在（具体时间）内完成。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙