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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体委托运营与商业地产开发合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.双方基本信息

2.1委托方基本信息

2.2运营方基本信息

2.3开发方基本信息

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.委托运营内容

4.1运营范围

4.2运营期限

4.3运营目标

4.4运营费用

5.商业地产开发内容

5.1开发范围

5.2开发期限

5.3开发目标

5.4开发费用

6.权利与义务

6.1委托方权利与义务

6.2运营方权利与义务

6.3开发方权利与义务

7.合作项目资金管理

7.1资金来源

7.2资金使用

7.3资金监管

8.合作项目风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制

9.合作项目变更与终止

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：合作项目投资估算表

13.3附件三：合作项目运营方案

13.4附件四：合作项目开发方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二五年月日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效时间：本合同自生效条件满足之日起，自年月日起生效。

第二条双方基本信息

2.1委托方基本信息：委托方全称为，注册地为，法定代表人为，联系电话为。

2.2运营方基本信息：运营方全称为，注册地为，法定代表人为，联系电话为。

2.3开发方基本信息：开发方全称为，注册地为，法定代表人为，联系电话为。

第三条合作项目概述

3.1项目名称：城市综合体项目。

3.2项目地点：位于市区核心地段。

3.3项目规模：占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

3.4项目类型：包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等多种业态。

第四条委托运营内容

4.1运营范围：包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等业态的日常运营管理。

4.2运营期限：自合同生效之日起，至年月日止。

4.3运营目标：实现年租金收入万元，年净利润万元。

4.4运营费用：包括但不限于物业管理费、安保费、维修费、人员工资等。

第五条商业地产开发内容

5.1开发范围：包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等业态的建设与开发。

5.2开发期限：自合同生效之日起，至年月日止。

5.3开发目标：确保项目按期完工，达到设计标准。

5.4开发费用：包括但不限于土地费用、建设费用、设计费用等。

第六条权利与义务

6.1委托方权利与义务：

（1）享有项目运营收益；

（2）监督运营方和开发方的运营和开发工作；

（3）配合运营方和开发方完成相关手续和审批；

（4）承担合同约定的其他义务。

6.2运营方权利与义务：

（1）负责项目运营管理工作；

（2）确保项目运营安全、规范；

（3）按照合同约定支付运营费用；

（4）承担合同约定的其他义务。

6.3开发方权利与义务：

（1）负责项目开发建设工作；

（2）确保项目按期完工、达标；

（3）按照合同约定支付开发费用；

（4）承担合同约定的其他义务。

第七条合作项目资金管理

7.1资金来源：包括但不限于自筹资金、银行贷款等。

7.2资金使用：严格按照合同约定和项目需求使用资金。

7.3资金监管：设立专门的项目资金监管账户，由双方共同监管。

第八条合作项目风险管理

8.1风险识别：双方应共同对项目可能面临的政治、经济、法律、市场、技术等风险进行识别。

8.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。

8.3风险控制：采取预防措施、应急措施和责任划分，以降低风险发生的可能性和影响。

第九条合作项目变更与终止

9.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或重大政策变化，双方可协商变更合同内容。

9.2变更程序：变更合同需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3终止条件：出现合同约定的违约行为、项目无法继续进行