2024年优质回迁房买卖标准合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024年优质回迁房买卖标准合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3回迁房定义

第二条回迁房的性状及交付

2.1房屋基本信息

2.2房屋交付时间及方式

2.3房屋质量保证

第三条价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证

第四条交付及验收

4.1房屋交付

4.2验收及异议

4.3交付后发现问题处理

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权确认

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任及范围

6.2保养责任及期限

6.3维修保养费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算及支付方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

9.3仲裁费用承担

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十二条强制性条款

12.1强制性规定

12.2强制性规定的执行

12.3强制性规定违反的法律后果

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件说明

13.3补充协议

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：

注册地址：

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

身份证号码：

联系地址：

联系人：X

联系电话：X

1.3回迁房定义

回迁房指的是根据城市更新和旧城改造政策，由政府规划，出卖人开发建设，按照相关法律法规和政策规定，出售给原房屋所有权人的住宅房屋。

第二条回迁房的性状及交付

2.1房屋基本信息

房屋位于市区街道，栋号：X，房号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。

房屋为层，朝向：X，户型：X。

2.2房屋交付时间及方式

出卖人应按照合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。

交付方式为现场交付，买受人应按照约定时间到指定地点接收房屋。

2.3房屋质量保证

出卖人保证交付的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和规定，并承诺自交付之日起一定期限内，对房屋主体结构及重要设备设施出现的质量问题负责修复或更换。

第三条价款及支付方式

3.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2付款方式及期限

买受人应按照合同约定的付款方式和期限向出卖人支付房屋总价款。

付款方式为：首付%，剩余款项按揭贷款或分期支付。

付款期限为：自合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按照银行贷款规定或分期付款协议执行。

3.3付款凭证

买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证。

第四条交付及验收

4.1房屋交付

出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。

4.2验收及异议

买受人应在接收房屋后日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。

买受人如对房屋质量、数量等有异议，应在验收期内提出，并书面通知出卖人。

4.3交付后发现问题处理

出卖人应在接到买受人书面异议后日内，对异议事项进行核实并处理。

如异议事项不属于出卖人责任范围，出卖人可不予处理。

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权确认

出卖人应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2房屋过户手续

出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续。

过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料。

5.3过户费用承担

过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。

过户费用按照法律法规和政策规定由买受人承担的，买受人应按时支付。

过户费用按照法律法规和政策规定由出卖人承担的，出卖人应按时支付。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任及范围

出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任。

维修范围包括但不限于：房屋主体结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等。

6.2保养责任及期限

出卖人应承担房屋交付后一定期限内的保养责任。

保养期限自房屋交付之日起计算，为期年。

6.3维修保养费用承担

维修保养费用按照法律法规和政策规定由出卖人承担的，出卖人应按时支付