2024年物业管理权转让及经营管理协议书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业管理权转让及经营管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2专用术语解释

2.转让物业管理权

2.1转让标的概述

2.2转让范围及内容

2.3转让方式及流程

3.经理管理权授予

3.1经理管理权概述

3.2经理管理权范围

3.3经理管理权期限

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理责任划分

4.2物业管理义务内容

4.3物业管理责任追究

5.经费及费用

5.1经费来源及构成

5.2费用结算方式

5.3费用调整机制

6.物业服务内容与标准

6.1服务内容概述

6.2服务项目及标准

6.3服务质量保证

7.人力资源管理

7.1人员配置及职责

7.2人员培训与发展

7.3人员福利与待遇

8.物业维护与管理

8.1维护责任划分

8.2维护内容及标准

8.3维护费用及结算

9.合同履行与监督

9.1合同履行期限

9.2合同履行监督机制

9.3合同履行违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2不可抗力

13.3通知与送达

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件内容

14.3合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1本合同中“甲方”指物业管理权转让方，即原物业管理企业。

1.1.2本合同中“乙方”指物业管理权受让方，即新的物业管理企业。

1.1.3本合同中“物业管理权”指对特定物业的全面管理、维护、运营等权利。

1.1.4本合同中“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的物业。

1.2专用术语解释

1.2.1“物业管理费”指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

1.2.2“物业服务合同”指乙方与甲方签订的关于物业管理服务的具体合同。

1.2.3“物业设施”指物业内的建筑物、构筑物、设备、设施等。

第二条转让物业管理权

2.1转让标的概述

2.1.1本合同转让标的为甲方对物业的物业管理权。

2.1.2转让标的包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、安全保卫等。

2.2转让范围及内容

2.2.1转让范围包括物业的全部物业管理权。

2.2.2转让内容包含物业的公共区域管理、业主服务、设施设备维护等。

2.3转让方式及流程

2.3.1转让方式为甲方将物业管理权直接转让给乙方。

2.3.2转让流程包括签订本合同、办理相关手续、移交物业资料等。

第三条经理管理权授予

3.1经理管理权概述

3.1.1本合同授予乙方对物业的经营管理权。

3.1.2经营管理权包括但不限于制定物业管理方案、制定收费标准、收取物业管理费等。

3.2经理管理权范围

3.2.1经理管理权范围涵盖物业的日常运营、维护、修缮、安全保卫等。

3.2.2乙方有权根据物业管理需求调整物业服务内容和标准。

3.3经理管理权期限

3.3.1经理管理权期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理责任划分

4.1.1甲方对物业的权属、设施设备等承担法律责任。

4.1.2乙方对物业的日常管理、维护、运营等承担经营管理责任。

4.2物业管理义务内容

4.2.1乙方应确保物业的安全、卫生、整洁、有序。

4.2.2乙方应按照规定收取物业管理费，并用于物业的维护和管理。

4.3物业管理责任追究

4.3.1乙方违反本合同约定，造成物业损坏或安全事故的，应承担相应的法律责任。

第五条经费及费用

5.1经费来源及构成

5.1.1经费来源主要为物业管理费。

5.1.2经费构成包括物业维护费用、设备更新费用、人员工资等。

5.2费用结算方式

5.2.1费用结算方式为按月结算，乙方每月向甲方提交费用结算报告。

5.2.2费用结算报告应详细列明各项费用的发生原因、金额及支付方式。

5.3费用调整机制

5.3.1费用调整机制根据物价变动、市场行情等因素进行调整。

第六条物业服务内容与标准

6.1服务内容概述

6.1.1服务内容包括物业的日常管理、维护、修缮、安全保卫等。

6.1.2乙方应按照国家标准和行业规范提供物业服务