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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业租赁合同（含装修期）
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的具体位置、面积及用途
1.2租赁物的现状及租赁前的状况
1.3租赁物的装修及改造
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2装修期的计算及起始日期
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额及支付周期
3.2租金支付的起始日期及支付方式
3.3租金调整机制
第四条押金
4.1押金的金额
4.2押金的支付及退还条件
第五条租赁物的使用及维护
5.1承租人的使用权限
5.2承租人的维护责任
第六条维修及保养
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
第七条保险
7.1承租人应办理的保险类型
7.2保险费用的承担方
第八条转租
8.1承租人是否允许转租
8.2转租的条件及通知期限
第九条提前终止及违约
9.1提前终止租赁的条件及违约金
9.2出租人的违约行为
9.3承租人的违约行为
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
10.2诉讼管辖法院
第十一条通知
11.1双方的通知方式及有效联系方式
第十二条合同的生效、变更及解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更条件
12.3合同的解除条件
第十三条双方的权利和义务
13.1出租人的权利和义务
13.2承租人的权利和义务
第十四条其他约定
14.1双方的其他特殊约定
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的具体位置、面积及用途
租赁物位于____市____区（县）____街道____号，房屋面积为____平方米。租赁物用途为____。
1.2租赁物的现状及租赁前的状况
1.3租赁物的装修及改造
承租人如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得出租人的书面同意，并按照双方约定的条件进行。装修或改造费用由承租人承担。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。
2.2装修期的计算及起始日期
装修期自租赁开始日期起计算，共计__个月。装修期的起始日期为____年____月____日。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额及支付周期
租金为每月____元，每__个月支付一次。
3.2租金支付的起始日期及支付方式
租金支付的起始日期为租赁开始日期。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，租金可按双方约定的比例进行调整。
（2）租赁期内，如遇特殊情况，双方可协商调整租金。
第四条押金
4.1押金的金额
押金为人民币____元。
4.2押金的支付及退还条件
承租人应在租赁开始日期前支付押金。租赁结束，且租赁物无损坏或经双方同意的合理使用痕迹，出租人应在租赁结束日期后__日内退还承租人押金。
第五条租赁物的使用及维护
5.1承租人的使用权限
承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租人的权益。
5.2承租人的维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六条维修及保养
6.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
6.2承租人的维修责任
承租人负责对租赁物内部进行日常维修，如家电维修、管道疏通等。
第八条转租
8.1承租人是否允许转租
承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。
8.2转租的条件及通知期限
承租人如确需转租，应提前__个月向出租人提交书面申请，并按照双方约定的条件寻找合适的承租人。经出租人同意后，承租人应与新承租人签订《物业租赁合同》，并承担因此产生的一切责任。
第九条提前终止及违约
9.1提前终止租赁的条件及违约金
租赁期内，如双方协商一致提前终止租赁，应提前__个月书面通知对方。提前终止租赁的违约金为租金总额的__%。
9.2出租人的违约行为
出租人如未按约定提供租赁物或严重违反合同条款，承租人有权提前终止租赁，并要求出租人支付违约金。
9.3承租人的违约行为
承租人如未按约定支付租金、押金或严重违反合同条款，出租人有权提前终止租赁，并要求承租人支付违约金。
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院
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