给排水装备运转治理及维保现场实操[整理版].pptVIP

;1.巡视监控。

⑴值班电工应每3个小时巡视一次小区内水泵房〔包括机房、水池、水箱〕。

⑵巡视监控内容如下：

a水泵房有无异常声响或大的振动；

b电机、控制柜有无异常气味；

c电机温升是否正常〔应不烫手〕，变频器散热通道是否顺畅；

d电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；

;e机械水压表显示的压力是否满足供水压力要求〔正常值为4.5kgf/cm2〕；

f水池、水箱水位是否正常；

g闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；

h主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；

i止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；

j临时接驳用水情况；

;⑶值班电工在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的应及时详细地汇报给物业工程部维修领班，请示协助解决。整改时，应严格遵守?给排水设备设施维修保养作业指导书?。;给排水设备设施运行管理;⑶水泵房发生水浸时的处置：

a视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；

b如果漏水较大，应立即通知物业工程部维修领班，同时尽力阻滞进水；

c漏水源堵住后，应立即排水；

d排干水后，应立即对湿水设备设施进行除温处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；

;e确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现那么可以投入正常运行。

3.水泵房管理。

⑴非值班人员不准进入水泵房，假设需要进入，须经物业工程主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。

⑵水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

⑶水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。;⑷每班清扫一次水泵房的卫生，每月清洁两次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施外表无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮；

⑸水泵???内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。

⑹水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。;;给排水设备设施维修保养;⑶?给排水设备设施维修保养年度方案?应包

括如下内容：

a维修保养工程及内容；

b备品、备件方案；

c具体实施维修保养的时间；

d预计费用。

值班电工对给排水设备设施进行维修保养时，应按?给排水设备设施维修保养年度方案?进行。;3.小区内主供水管〔DN100以上加压管〕爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜变频器、PC中央处理器的维修保养由外委完成，其余维修保养由值班电工负责。

4.水泵机组维修保养。值班电工每半年对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。

⑴电动机维修保养：

a用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否那么应烘干处理或修复；;b检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有那么应更换同型号规格轴承；

c检查电动机风叶有无碰壳现象，如有那么应修整处理；

d清洁电动机外壳；

e检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。;⑵水泵维修保养：

a检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，那么应加注润滑油；如有异常摩擦声响，那么应更换同型号规格轴承；

b转动手泵轴，如果有卡住、碰撞现象，那么应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，那么应更换同规格水泵轴；

c检查压盘根处是否漏水成线，如是那么应加压盘根；;d清洁水泵外表；

e如水泵脱漆或锈蚀严重，那么应彻底铲除脱落层油

漆，重新刷上油漆。

⑶检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏那么

应更换。

⑷检查水泵机螺栓是否紧固，如松弛那么应拧紧。

控制柜维修保养。值班电工每年的每年应对小区内水

泵房的控制柜进行两次清洁、保养。

⑴用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清

洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物;