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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年海口住宅转让协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方主体信息

1.2受让方主体信息

1.3住宅项目概况

第二条：住宅转让条件

2.1转让方权利确认

2.2受让方资格确认

2.3转让住宅现状

第三条：转让价格及支付方式

3.1住宅转让价格

3.2支付方式及期限

3.3支付凭证及备案

第四条：住宅过户及登记

4.1过户责任及时间

4.2产权登记责任及时间

4.3相关税费承担

第五条：住宅交付及验收

5.1交付时间及方式

5.2验收标准及期限

5.3质量问题处理

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件及程序

6.2解除条件及后果

第七条：违约责任

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3法律途径

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后果

第十条：其他约定

10.1隐私保护

10.2相邻关系处理

10.3合同附件

第十一条：合同的附件

11.1住宅转让证明文件

11.2住宅权属证明文件

11.3付款凭证及其他相关文件

第十二条：合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条：合同的保管

13.1合同正本保管

13.2合同副本分发

第十四条：合同的解释及适用法律

14.1合同解释权归属

14.2适用法律及管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方主体信息

（1）甲方有效身份证件名称和号码，营业执照或其他主体资格证明文件号码；

（2）甲方为自然人的，应提供户籍所在地详细地址；甲方为法人的，应提供注册地详细地址；

（3）甲方为共有人的，应提供共有人的有效身份证件名称和号码及共有份额。

1.2受让方主体信息

（1）乙方有效身份证件名称和号码，营业执照或其他主体资格证明文件号码；

（2）乙方为自然人的，应提供户籍所在地详细地址；乙方为法人的，应提供注册地详细地址；

（3）如乙方为代理人，应提供授权委托书和代理人的有效身份证件名称和号码。

1.3住宅项目概况

（1）住宅的坐落位置、结构、面积、建成年份、规划用途、使用现状等；

（2）住宅的产权状况，包括但不限于是否设定抵押权、租赁情况、是否为共有财产、产权纠纷等；

（3）住宅所属物业管理情况，包括但不限于物业公司名称、物业费标准、缴费情况等；

（4）住宅所涉及的公共设施和公共部位的使用状况。

第二条：住宅转让条件

2.1转让方权利确认

甲方应保证对所转让的住宅拥有完全、独立的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵，并保证所提供的资料真实、合法、有效。

2.2受让方资格确认

乙方应保证具备购房资格，并符合购房的相关法律法规规定，包括但不限于不具备购房限制政策的情形。

2.3转让住宅现状

甲方应保证所转让的住宅现状符合双方约定的条件，如现状与约定不符，甲方应承担相应的违约责任。

第三条：转让价格及支付方式

3.1住宅转让价格

双方根据住宅的位置、结构、面积、使用现状等因素，协商确定住宅的转让价格为人民币【】。

3.2支付方式及期限

乙方应按照下列【】付款方式向甲方支付转让价格：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【】内，将转让价格支付给甲方；

（2）分期付款：乙方应按照约定的付款期限和金额，向甲方支付转让价格。具体付款方式和期限由双方另行约定。

3.3支付凭证及备案

乙方支付转让价格后，应向甲方出具相应的付款凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。双方应将合同及付款凭证等材料向相关房产管理部门备案。

第四条：住宅过户及登记

4.1过户责任及时间

甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。双方应按照约定时间完成过户手续。

4.2产权登记责任及时间

乙方应按照约定时间，将过户后的住宅产权登记在乙方名下。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证件、资料等。

4.3相关税费承担

双方按照约定承担住宅过户及登记所需支付的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费承担比例由双方另行约定。

第五条：住宅交付及验收

5.1交付时间及方式

甲方应按照约定时间，将住宅交付给乙方。交付方式可以是甲方直接将住宅钥匙交付给乙方，或通过第三方中介机构进行交付。

5.2验收标准及期限

乙方应在约定的交付期限内对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现质量问题，双方应协商解决。