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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年必威体育精装版房产抵押协议条款示例版B版

本合同目录一览

1.房产抵押协议概述

1.1定义与解释

1.2抵押物的描述

1.3抵押权的设立

2.借款人的义务

2.1贷款的用途

2.2贷款的偿还

2.3抵押物的维护

3.贷款人的权利

3.1贷款的发放

3.2抵押权的行使

3.3贷款的回收

4.抵押物的评估与价值

4.1评估机构的选定

4.2抵押物价值的确定

4.3价值评估的报告

5.合同的变更与解除

5.1合同的变更

5.2合同的解除

5.3解除合同的条件

6.违约责任

6.1借款人的违约

6.2贷款人的违约

6.3违约责任的具体规定

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁机构的选择

7.3法律适用

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效时间

8.2合同的终止条件

8.3终止合同后的处理

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2合同的副本

9.3附件

10.抵押物的保险

10.1保险的购买

10.2保险的续保

10.3保险赔偿的用途

11.贷款的逾期与罚息

11.1逾期的定义

11.2罚息的计算

11.3逾期还款的处理

12.抵押权的实现

12.1抵押权实现的条件

12.2抵押权实现的方式

12.3抵押权实现后的处理

13.合同的解除与撤销

13.1解除合同的条件

13.2合同的撤销

13.3解除与撤销后的处理

14.附则

14.1合同的修订

14.2合同的签署日期

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押协议概述

1.1定义与解释

（1）借款人：指借款人与贷款人签订贷款合同，并以其名下的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

（2）贷款人：指按照本协议向借款人提供贷款的金融机构或者其他贷款主体。

（3）抵押物：指借款人将其名下的房产设定为担保物，用以担保贷款偿还的财产。

（4）抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。

1.2抵押物的描述

（1）抵押物的位置：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

（2）抵押物的面积：_______平方米。

（3）抵押物的用途：_______。

（4）抵押物的所有权：借款人保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。

1.3抵押权的设立

（1）借款人在本协议签订之日起_______日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

（2）贷款人在抵押权设立后，拥有对抵押物的优先受偿权。

第二条借款人的义务

2.1贷款的用途

借款人应保证贷款用于约定的用途，不得挪作他用。

2.2贷款的偿还

（1）借款人应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

（2）借款人未按约定偿还贷款的，应承担逾期还款的责任，具体按照本协议约定的罚息计算方式执行。

2.3抵押物的维护

借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失。如抵押物价值因借款人原因导致减少，借款人应予以恢复。

第三条贷款人的权利

3.1贷款的发放

贷款人应按照本协议约定的贷款金额、贷款期限和贷款条件，向借款人发放贷款。

3.2抵押权的行使

（1）借款人未按约定偿还贷款的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

（2）贷款人行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

3.3贷款的回收

贷款人在借款人偿还贷款本息后，应依法办理抵押权的解除手续，将抵押物上的抵押权消灭。

第四条抵押物的评估与价值

4.1评估机构的选定

本协议项下抵押物价值的评估，由借款人与贷款人共同选定的具有资质的房地产评估机构进行。

4.2抵押物价值的确定

抵押物的价值按照评估机构出具的评估报告确定。

4.3价值评估的报告

价值评估报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。

第五条合同的变更与解除

5.1合同的变更

本协议的变更，应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同的解除

（1）在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

（2）借款人未按约定偿还贷款，贷款人可以解除本协议。

5.3解除合同的条件

（1）合同解除应当符合法律、法规的规定。

（2）合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物的抵押权转移手续。

第六条违约责任

6.1借款人的违约

借款人未按约定偿还贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、支付违约金等。

6.