2025版办公空间租赁与物业管理升级合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公空间租赁与物业管理升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物地址

2.2租赁物面积

2.3租赁物类型

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费缴纳

4.4物业管理费缴纳

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理

5.2安全管理

5.3清洁卫生

5.4设施设备维护

5.5保安服务

5.6维修服务

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维修责任

6.2租赁物损坏赔偿

6.3租赁物维护保养责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：物业管理服务内容明细

11.3附件三：租赁合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2违约金比例

12.3合同解除通知方式

12.4合同签订地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业管理服务内容明细

14.3附件三：租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：公司

（2）乙方：YY公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物地址：市区街道号

2.2租赁物面积：500平方米

2.3租赁物类型：办公空间

2.4租赁物用途：办公、会议、洽谈

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付上月租金，逾期未支付的，每日按租金的1%向甲方支付滞纳金。

4.3水电费缴纳：乙方负责缴纳租赁期间产生的水电费。

4.4物业管理费缴纳：乙方按月缴纳物业管理费，金额为每月人民币5,000元整。

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理：包括公共区域清洁、绿化、设施设备维护等。

5.2安全管理：包括24小时保安巡逻、门禁系统管理等。

5.3清洁卫生：包括公共区域、电梯、卫生间等清洁工作。

5.4设施设备维护：包括电梯、空调、消防设备等设施的定期检查和维护。

5.5保安服务：提供24小时安保服务，确保租赁物及人员安全。

5.6维修服务：乙方负责租赁物内部设施的维修，甲方负责公共区域设施的维修。

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维修责任：租赁物内部设施的维修由乙方负责，公共区域设施的维修由甲方负责。

6.2租赁物损坏赔偿：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3租赁物维护保养责任：乙方应保持租赁物整洁、完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

7.违约责任

7.1违约情形：包括逾期支付租金、未按约定使用租赁物、违反物业管理规定等。

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的1%。

7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）甲方或乙方单方面违约，经另一方书面通知后，违约方在通知发出后30日内仍未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除的；

（3）租赁物存在重大安全隐患，经乙方提出，甲方未在合理期限内整改的；

（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。

8.2合同解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；

（2）合同解除通知送达对方后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；

（3）合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。

8.3合同解除后果

（1）