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租房居间合同中介

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

居间方：[居间方公司名称]，地址：[居间方公司地址]，联系方式：[居间方联系电话]，邮箱：[居间方邮箱]。

《租房居间合同中介的合同正文》

一、合同双方

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的法人或其他组织，有权将房屋出租给承租方使用，并收取租金。

2.承租方：有合法的租房需求，愿意按照合同约定支付租金和相关费用，使用出租方提供的房屋。

3.居间方：经合法注册成立的中介服务机构，具备从事房屋租赁居间服务的资质，为出租方和承租方提供居间服务，促成双方签订租赁合同。

二、居间服务内容

1.房源信息提供：居间方应及时向承租方提供符合其需求的房屋信息，包括房屋的基本情况、地址、户型、租金等相关信息，并保证信息的真实性和准确性。

2.客户匹配与推荐：根据承租方的需求，居间方应积极寻找合适的出租方，并将承租方的情况推荐给出租方，促进双方的沟通和洽谈。

3.协助看房：居间方应协助承租方安排看房时间，并陪同承租方前往房屋现场查看，解答承租方的疑问，提供相关的房屋信息和建议。

4.协助签订租赁合同：在承租方与出租方达成租赁意向后，居间方应协助双方协商合同条款，起草租赁合同，并协助双方签订租赁合同，保证合同的合法性和有效性。

三、居间服务期限

1.起始时间：本合同签订之日起，居间服务即开始生效。

2.结束时间：承租方与出租方签订租赁合同之日起，居间服务即结束。若承租方与出租方在本合同签订后[X]日内未签订租赁合同，则本合同自动终止，居间方不再承担居间服务义务。

四、居间服务费用及支付方式

1.费用标准：居间方的居间服务费用为房屋月租金的[X]%，由承租方在签订租赁合同之日起[X]日内一次性支付给居间方。

2.支付时间：承租方应在签订租赁合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至居间方指定的银行账户。

3.费用调整：若因市场变化或其他不可抗力因素导致房屋租金发生变化，居间服务费用的标准也应相应调整，双方应另行协商确定。

五、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

权利：有权要求承租方按照合同约定支付租金和相关费用；有权要求居间方提供真实、准确的房源信息和客户信息；有权在承租方违反合同约定时，要求承租方承担违约责任。

义务：应按照合同约定将房屋交付给承租方使用，并保证房屋的安全性和适用性；应按照合同约定协助承租方办理相关的入住手续；应按照合同约定支付居间服务费用。

2.承租方权利与义务

权利：有权要求出租方提供符合合同约定的房屋；有权要求居间方提供真实、准确的房源信息和客户信息；有权在出租方违反合同约定时，要求出租方承担违约责任。

义务：应按照合同约定支付租金和相关费用；应按照合同约定使用房屋，不得损坏房屋及附属设施；应按照合同约定办理相关的退房手续。

3.居间方权利与义务

权利：有权要求出租方和承租方按照合同约定支付居间服务费用；有权要求出租方和承租方提供真实、准确的相关信息。

义务：应按照合同约定提供居间服务，不得隐瞒或提供虚假信息；应协助出租方和承租方协商合同条款，促进双方签订租赁合同；应保守出租方和承租方的商业秘密和个人隐私。

六、违约责任

1.出租方违约责任

若出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方使用，或交付的房屋不符合合同约定，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。

若出租方违反合同约定，提前收回房屋或提高租金，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。

2.承租方违约责任

若承租方未按照合同约定支付租金和相关费用，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。

若承租方违反合同约定，损坏房屋及附属设施，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。

3.居间方违约责任

若居间方未按照合同约定提供居间服务，或提供的信息不真实、不准确，居间方应承担违约责任，向出租方和承租方支付违约金，并赔偿出租方和承租方的损失。

若居间方违反合同约定，收取额外费用或擅自提高居间服务费用，居间方应承担违约责任，向出租方和承租方返还多收取的费用，并赔偿出租方和承租方的损失。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件

经出租方、承租方和居间方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更本合同的相关条款。

2.合同解除的条件

经出租方、承租方和居间方协商一致，可以解除本合同。

若一方违反本合同约定，另一方有权