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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同范本应用指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的名称、地址

2.2商铺的面积、结构

2.3商铺的配套设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁双方的权益与义务

4.1出租方的权益与义务

4.2承租方的权益与义务

5.商铺使用与管理

5.1商铺的使用范围

5.2商铺的维护与管理

5.3商铺的装修与改造

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除的情形

7.2合同终止的情形

8.合同争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁协议

10.2附件二：商铺设施清单

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同份数

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止的通知

13.1解除合同的通知

13.2终止合同的通知

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.1.2

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规关于房屋租赁的规定订立。

1.2合同订立的目的

1.2.1出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金，双方达成共识，签订本合同。

1.2.2确保双方在租赁过程中的合法权益，维护正常的市场秩序。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的名称、地址

2.1.1商铺名称：[商铺名称]

2.1.2商铺地址：[商铺地址]

2.2商铺的面积、结构

2.2.1商铺面积：[商铺面积]平方米

2.2.2商铺结构：[商铺结构]

2.3商铺的配套设施

2.3.1商铺配备有[配套设施]，包括但不限于：[具体设施列表]。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月[租金金额]元。

3.2.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金至出租方指定账户。

3.3租金调整机制

3.3.1在租赁期限内，租金可根据市场行情及物价指数进行调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。

4.租赁双方的权益与义务

4.1出租方的权益与义务

4.1.1出租方有义务保证商铺的合法出租，并提供必要的配套设施。

4.1.2出租方有权对承租方进行监督，确保其合法使用商铺。

4.2承租方的权益与义务

4.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的附属设施。

4.2.2承租方应按时支付租金，并遵守合同约定，合理使用商铺。

5.商铺使用与管理

5.1商铺的使用范围

5.1.1承租方仅可在商铺内进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.2商铺的维护与管理

5.2.1出租方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的正常使用。

5.2.2承租方应爱护商铺设施，不得擅自拆卸、损坏或移作他用。

5.3商铺的装修与改造

5.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担相应费用。

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.1.1承租方未按时支付租金的；

6.1.2承租方擅自改变商铺用途的；

6.1.3承租方擅自拆卸、损坏或移作他用商铺设施的；

6.2违约责任

6.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3赔偿方式

6.3.1承租方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的情形

7.1.1出租方或承租方在合同履行过程中发生严重违约，经另一方请求解除合同时；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行时；

7.2合同终止的情形

7.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

7.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前通知对方，并承担相应责任。

8.合同争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

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