北京市市场场地租赁通用版合同5篇.docx

北京市市场场地租赁通用版合同5篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方市场场地事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

甲方出租的市场场地位于北京市XX区（县）XX路XX号，占地面积XX平方米，其中建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方承租的场地为XX楼（层）XX单元，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期满，乙方应将场地返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金每半年支付一次，每次支付金额为年租金的XX%。

2.乙方应在每次租金支付日前XX天向甲方提供有效的银行转账凭证，以便甲方及时收取租金。

3.租金支付方式：□现金；□银行转账。选择银行转账方式的，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，如乙方违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场地恢复原状并清理垃圾。甲方在验收合格后，将保证金退还给乙方（不计利息）。如乙方未恢复原状或未清理垃圾，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应自行承担物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。具体费用标准按照市场规定执行。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付上述费用。

2.乙方在租赁期内如需购买停车位，应按规定向甲方支付停车位购置费用。具体费用标准按照市场规定执行。乙方应在购买停车位前向甲方提供有效的银行转账凭证，以便甲方及时收取费用。

3.如因乙方原因导致租赁期满或合同提前终止时未能及时恢复场地原状或清理垃圾，甲方有权委托第三方进行恢复或清理工作，相关费用由乙方承担。具体费用标准按照市场规定执行。甲方将在验收合格后向第三方支付相关费用，并从乙方的保证金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费等费用，应按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。如逾期超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变场地用途或擅自转租给第三方的行为属于违约行为。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。同时，乙方应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时未能恢复原状或清理垃圾的行为属于违约行为。甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.甲方在交付场地前无故解除租赁合同的行为属于违约行为。乙方有权要求甲方返还已支付的租金和保证金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。同时，甲方应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给乙方。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

5.出租人（甲方）如未按时交付场地或者交付的场地不符合合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

6.承租人（乙方）如未按时使用场地或擅自改变场地用途、转租给第三方等行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。同时，乙方应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

7.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决相关事宜。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市XX区人民法院提起诉讼解决争议。

2.在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理开支由败诉方承担。如有其他特殊约定或情况需要双方共同承担的，应根据实际情况进行协商确定。

3.本合同受中国法律管辖并按照中国法律解释。双方在履行本合同过程中应遵守中国相关法律法规的规定。如因违反

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和