业主私自搭建阳光房协议书6篇.docx

业主私自搭建阳光房协议书6篇

篇1

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

#乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

住址：[业主住址]

联系电话：[业主联系电话]

#鉴于：

1.甲方是乙方所居住小区的物业管理公司，负责该小区的物业管理服务。

2.乙方计划私自在其住宅阳台上搭建阳光房，需要甲方的同意和管理。

#双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议内容

1.阳光房搭建要求：乙方承诺按照甲方规定的样式、材质和颜色进行阳光房的搭建，并不得影响小区的整体美观和其他业主的合法权益。

2.施工期限：乙方应在签订本协议后15个工作日内完成阳光房的搭建，并书面通知甲方验收。甲方将在收到通知后7个工作日内进行验收。

3.费用与结算：乙方应支付甲方一定的管理费，具体金额根据甲方收费标准执行。乙方在签订本协议时缴纳50%的费用作为预付款，剩余费用在验收通过后7个工作日内支付。

4.维护责任：乙方自行承担阳光房的维护责任，包括但不限于清洁、保养和维修等。甲方不承担任何维护责任。

5.违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间、样式、材质和颜色完成阳光房的搭建，或者影响小区整体美观和其他业主权益，甲方有权要求乙方立即拆除阳光房，并赔偿因此产生的全部损失。

二、争议解决

1.协商与调解：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可提交物业管理协会进行调解。

2.仲裁与诉讼：若协商和调解均无法解决问题，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

三、其他条款

1.协议生效与终止：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至阳光房搭建完成并通过验收后终止。

2.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法按时履行或无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.补充与修改：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充或修改。经过协商达成的补充或修改协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：[公司名称]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

签字（或盖章）：[签字/盖章]

日期：[日期]

乙方（业主）：[姓名]

签字（或盖章）：[签字/盖章]

日期：[日期]

篇2

甲方（业主）：[XXXXX]，性别：XX，民族：XX，出生于：XXXX年XX月XX日，住址：[XXXXX]，身份证号：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

乙方（物业）：[XXXXX]，性别：XX，民族：XX，出生于：XXXX年XX月XX日，住址：[XXXXX]，身份证号：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

鉴于甲方私自搭建阳光房，乙方作为物业管理方，需要与甲方签订一份协议书，明确双方的权利和义务，以确保物业管理的顺利进行。

一、阳光房基本情况

1.位置：甲方私自搭建的阳光房位于[XXXXX]小区[XX栋][XX单元]楼顶。

2.面积：阳光房的建筑面积为[XX平方米]。

3.用途：甲方私自搭建阳光房用于[XXXXX]（如：休闲、娱乐等）。

二、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权在合法合规的情况下使用阳光房，但不得影响其他业主的正常生活。

（2）甲方有义务保持阳光房的清洁卫生，不得乱扔垃圾。

（3）甲方应当遵守物业管理规定，不得私自改动阳光房的结构和用途。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权对阳光房进行管理和监督，确保其符合物业管理规定。

（2）乙方有义务维护阳光房的公共安全，防止发生意外事故。

（3）乙方应当协助甲方解决在使用阳光房过程中遇到的问题，并提供必要的帮助和支持。

三、违约责任

1.甲方私自搭建阳光房，若违反了物业管理规定，应当承担相应的法律责任。

2.甲方在使用阳光房过程中，若对其他业主造成不良影响或损失，应当承担相应的赔偿责任。

3.乙方在管理和监督阳光房过程中，若存在失职或疏忽，导致发生意外事故或损失，应当承担相应的法律责任。

四、协议生效和终止

1.本协议书自双方签字之日起生效，有效期为[XX年]。

2.在协议有效期内，若双方需要修改或终止协议，应当提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订书面协议。

3.若甲方私自改动阳光房的结构和用途，或者违反物业管理规