二零二五年度物业管理公司包干制物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业管理公司包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式及时间

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主委员会责任

4.3双方共同责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护责任

5.3维修养护费用

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3应急预案

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理责任

7.3档案查阅与使用

8.物业管理合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同明细表

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业管理公司资质证明

13.合同其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2不可抗力条款

13.3合同解释

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5合同签订日期：2025年1月1日

第二条物业服务范围

2.1物业服务区域：市区路号小区

2.2物业服务内容：

2.2.1楼宇公共区域清洁及维护

2.2.2楼宇公共区域绿化养护

2.2.3楼宇公共区域照明及消防设施维护

2.2.4楼宇公共区域安全巡查

2.2.5楼宇公共区域电梯及设备维护

2.2.6小区道路清洁及维护

2.2.7小区绿化带及公共设施维护

2.2.8小区停车场管理

2.2.9小区安全防范服务

2.3服务标准：

2.3.1楼宇公共区域清洁：每日至少一次

2.3.2楼宇公共区域绿化：每月至少一次

2.3.3楼宇公共区域照明及消防设施：每季度至少一次

2.3.4楼宇公共区域安全巡查：每日至少一次

2.3.5楼宇公共区域电梯及设备维护：每月至少一次

2.3.6小区道路清洁：每日至少一次

2.3.7小区绿化带及公共设施维护：每月至少一次

2.3.8小区停车场管理：24小时值班

2.3.9小区安全防范服务：24小时监控

第三条物业服务费用

3.1费用构成：

3.1.1楼宇公共区域清洁及维护费用

3.1.2楼宇公共区域绿化养护费用

3.1.3楼宇公共区域照明及消防设施维护费用

3.1.4楼宇公共区域安全巡查费用

3.1.5楼宇公共区域电梯及设备维护费用

3.1.6小区道路清洁及维护费用

3.1.7小区绿化带及公共设施维护费用

3.1.8小区停车场管理费用

3.1.9小区安全防范服务费用

3.2收费标准：

3.2.1楼宇公共区域清洁及维护费用：每平方米0.5元/月

3.2.2楼宇公共区域绿化养护费用：每平方米0.3元/月

3.2.3楼宇公共区域照明及消防设施维护费用：每平方米0.2元/月

3.2.4楼宇公共区域安全巡查费用：每平方米0.1元/月

3.2.5楼宇公共区域电梯及设备维护费用：每平方米0.3元/月

3.2.6小区道路清洁及维护费用：每平方米0.2元/月

3.2.7小区绿化带及公共设施维护费用：每平方米0.1元/月

3.2.8小区停车场管理费用：每平方米0.4元/月

3.2.9小区安全防范服务费用：每平方米0.3元/月

3.3付款方式及时间：

3.3.1业主应在每月1日前缴纳当月物业服务费用

3.3.2业主委员会应在每月5日前向物业管理公司支付上