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房地产项目开发与销售合同

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（购房者）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方作为开发商与乙方作为购房者之间，就甲方开发的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发与销售事宜，双方的权利义务关系，保证项目的顺利实施和乙方的合法权益。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章项目基本情况

2.1项目名称

本项目名称为“__________”。

2.2项目位置

本项目位于__________，具体地址为__________。

2.3项目规模

本项目总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

2.4项目规划

本项目规划包括__________栋住宅楼，__________栋商业楼，以及其他相关配套设施，具体规划方案详见附件一。

第三章房屋基本情况

3.1房屋类型

乙方购买的房屋类型为__________（如：住宅、商业用房等）。

3.2房屋位置

乙方购买的房屋位于本项目第__________栋，第__________单元，第__________层，房号为__________。

3.3房屋面积

乙方购买的房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

3.4房屋结构

乙方购买的房屋结构为__________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

第四章价格及付款方式

4.1房屋价格

乙方购买的房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2付款方式

乙方选择以下第__________种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同后__________日内一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应按以下分期付款计划支付房款：

4.2.1首付款：乙方应在签订本合同后__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2.2余款：乙方应在__________（具体日期）前支付余款人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3付款凭证

乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五章交付与验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款方式完成后__________个月内，将乙方购买的房屋交付给乙方使用。

5.2交付条件

甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构质量合格，符合国家相关建筑标准和规范。

（2）房屋内部装修及配套设施达到本合同约定的标准。

（3）房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

5.3验收程序

5.3.1甲方应在房屋交付前通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后__________日内进行验收。

5.3.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改，甲方应在接到乙方整改通知后__________日内完成整改。

5.4验收合格

乙方对房屋验收合格后，应在验收记录上签字确认，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关产权文件。

5.5延期交付

因不可抗力或其他甲方无法控制的原因导致房屋延期交付的，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六章产权办理

6.1产权登记

甲方应在房屋交付后__________个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由__________承担。

6.2产权证书

甲方应保证乙方在办理完相关手续后__________个月内取得房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能按时取得产权证书，甲方应承担相应的违约责任。

6.3产权纠纷

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致乙方产权受损，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿。

6.4相关资料

甲方应向乙方提供办理产权登记所需的所有相关资料，包括但不限于房屋竣工验收报告、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__