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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年高端住宅小区物业养护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的物

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区总建筑面积

2.4小区绿化面积

2.5小区配套设施

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1保洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3保安服务

3.1.4环境绿化养护

3.1.5公共设施维护

3.2专项物业服务

3.2.1空调系统维护

3.2.2消防系统维护

3.2.3电梯系统维护

3.2.4水电系统维护

3.3特色物业服务

3.3.1社区文化活动组织

3.3.2健身设施维护

3.3.3停车场管理

4.服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同期限延长及终止条件

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理责任

6.1物业服务单位责任

6.2业主委员会责任

6.3业主责任

7.业主权益保障

7.1业主投诉渠道

7.2业主参与决策

7.3业主个人信息保护

8.物业服务单位权利

8.1物业服务单位监督权

8.2物业服务单位处罚权

8.3物业服务单位合同解除权

9.违约责任

9.1物业服务单位违约责任

9.2业主违约责任

9.3合同解除后的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：服务费用明细

12.3附件三：物业服务单位资质证明

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同标的物

2.1小区名称：高端住宅小区

2.2小区地址：市区路号

2.3小区总建筑面积：200,000平方米

2.4小区绿化面积：30,000平方米

2.5小区配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1保洁服务：每日对公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、电梯间、楼梯间等

3.1.2维修服务：24小时响应，处理业主报修的各类设施设备故障

3.1.3保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

3.1.4环境绿化养护：定期修剪树木，修剪绿化带，保持绿化区域整洁

3.1.5公共设施维护：定期检查并维修小区内的公共设施，如路灯、座椅、垃圾桶等

3.2专项物业服务

3.2.1空调系统维护：定期清洁空调过滤网，确保空调系统正常运行

3.2.2消防系统维护：定期检查消防设施，确保消防系统完好

3.2.3电梯系统维护：定期检查电梯运行状态，确保电梯安全

3.2.4水电系统维护：定期检查水电线路，确保水电供应稳定

4.服务期限

4.1合同开始日期：2025年1月1日

4.2合同结束日期：2028年12月31日

4.3合同期限延长及终止条件：根据实际情况，双方可协商延长合同期限，如一方违约，另一方有权终止合同

5.服务费用

5.1服务费用总额：每年人民币300万元

5.2费用支付方式：按季度支付，每次支付75万元

5.3费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每年调整一次服务费用

6.物业管理责任

6.1物业服务单位责任：按照合同约定，提供高质量的物业服务

6.2业主委员会责任：监督物业服务单位履行合同，维护业主权益

6.3业主责任：按时支付物业服务费用，遵守小区管理规定

7.业主权益保障

7.1业主投诉渠道：设立投诉电话和电子邮箱，接受业主投诉

7.2业主参与决策：定期召开业主大会，讨论小区重大事项

7.3业主个人信息保护：对业主个人信息严格必威体育官网网址，不得泄露给第三方

8.物业服务单位权利

8.1物业服务单位监督权：