2024年房产融资借款协议条款精编版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房产融资借款协议条款精编版B版

本合同目录一览

1.房产融资借款概述

1.1房产融资借款的定义

1.2房产融资借款的目的

1.3房产融资借款的金额

1.4房产融资借款的期限

2.借款方的义务和责任

2.1借款方的基本信息

2.2借款方的还款义务

2.3借款方的房产抵押义务

2.4借款方的其他义务和责任

3.贷款方的权利和义务

3.1贷款方的基本信息

3.2贷款方的贷款义务

3.3贷款方的监督权

3.4贷款方的其他权利和义务

4.房产抵押物的描述和管理

4.1房产抵押物的描述

4.2房产抵押物的价值评估

4.3房产抵押物的管理

4.4房产抵押物的处置

5.还款方式和还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3还款金额和还款期限的调整

5.4提前还款的条件和后果

6.利息和费用

6.1利息的计算方式

6.2利息的支付方式

6.3贷款方的其他费用

6.4借款方的其他费用

7.违约和解除合同的条件

7.1违约的定义和处理方式

7.2解除合同的条件和后果

8.争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点和适用法律

9.其他条款

9.1通知和送达

9.2合同的修改和补充

9.3合同的继承和转让

9.4合同的终止和解除

10.合同的生效和终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

11.附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证复印件

11.3贷款人授权书

12.签字盖章页

12.1借款方签字盖章

12.2贷款方签字盖章

13.附录

13.1还款计划表

13.2房产抵押物评估报告

14.补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房产融资借款概述

1.2房产融资借款的目的：甲方为满足经营或个人消费需求，向乙方申请房产融资借款。

1.3房产融资借款的金额：双方约定本次融资借款金额为人民币【】。

1.4房产融资借款的期限：双方约定本次融资借款的期限为【年/月】，自贷款实际发放之日起计算。

第二条借款方的义务和责任

2.1借款方的基本信息：甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和房产信息。

2.2借款方的还款义务：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.3借款方的房产抵押义务：甲方应在合同生效后将名下房产设定为乙方抵押权，并办理相关登记手续。

2.4借款方的其他义务和责任：甲方应遵守合同约定，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。

第三条贷款方的权利和义务

3.1贷款方的基本信息：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息和联系方式。

3.2贷款方的贷款义务：乙方应按合同约定向甲方提供融资借款。

3.3贷款方的监督权：乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法用途。

3.4贷款方的其他权利和义务：乙方应按合同约定提供相关的服务和支持。

第四条房产抵押物的描述和管理

4.1房产抵押物的描述：甲方用于抵押的房产位于【省/市/区】【街道/路】【号】，房屋所有权证号为【】。

4.2房产抵押物的价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并提交评估报告。

4.3

房产抵押物的管理：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得擅自处分或损坏。

4.4房产抵押物的处置：未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

第五条还款方式和还款计划

5.1还款方式：甲方应采用【等额本息/等额本金/按期还息到期还本】的方式进行还款。

5.2还款计划：甲方应按照本合同约定的还款计划表进行还款。

5.3还款金额和还款期限的调整：经双方协商一致，可以调整还款金额和还款期限。

5.4提前还款的条件和后果：甲方提前还款的，应提前【天】通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。提前还款的利息按【】计算。

第六条利息和费用

6.1利息的计算方式：利息按【年利率】计算，具体计算方式见附件。

6.2利息的支付方式：利息支付方式同还款方式。

6.3贷款方的其他费用：乙方有权向甲方收取贷款过程中产生的其他费用，具体费用及标准见附件。

6.4借款方的其他费用：甲方应承担因违约或其他原因产生的费用。

第七条违约和解除合同的条件

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；

（2）依法处置抵押物，用以清偿甲方债务；

（3）向甲方追偿违约金及其他相关费用。

7.2解除合同的条件和后果：合同履行过程中