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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年文化创意住宅项目预售合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同备案手续

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

3.4项目规模

3.5项目配套设施

4.预售房信息

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋户型

4.5房屋朝向

5.预售房价格与付款方式

5.1预售房单价

5.2总房款

5.3付款方式

5.4付款时间

5.5逾期付款违约金

6.预售房交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

6.4交付地点

7.质量保证与维修

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3维修服务

7.4保修范围

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

8.4保证金违约责任

9.产权转移与登记

9.1产权转移时间

9.2产权登记手续

9.3产权登记费用

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2买受人违约责任

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除后果

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同备案手续：本合同签订后，双方应于合同生效之日起30日内向相关部门备案。

2.双方基本信息

2.1开发商信息：甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司；住所：市区路号；法定代表人：。

2.2买受人信息：乙方（买受人）名称：个人；住所：市区路号；联系方式：138xxxx5678。

2.3代理人信息（如有）：丙方（代理人）名称：代理有限公司；住所：市区路号；法定代表人：；联系方式：139xxxx5678。

3.项目基本信息

3.1项目名称：文化创意住宅项目。

3.2项目地点：市区路号。

3.3项目类型：住宅。

3.4项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.5项目配套设施：绿化面积%，停车位个，电梯部，健身房、游泳池等。

4.预售房信息

4.1房屋坐落：文化创意住宅项目1号楼101室。

4.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。

4.3房屋结构：框架结构。

4.4房屋户型：两室两厅一卫。

4.5房屋朝向：南北朝向。

5.预售房价格与付款方式

5.1预售房单价：人民币元/平方米。

5.2总房款：人民币万元整。

5.3付款方式：首付%，余款分期支付。

5.4付款时间：首付款在合同签订之日起日内支付；余款按照约定的付款时间分期支付。

5.5逾期付款违约金：逾期付款按每日万分之五计算违约金。

6.预售房交付

6.1交付时间：本合同约定的房屋交付时间为2025年12月31日。

6.2交付条件：房屋符合设计要求，且验收合格。

6.3交付方式：开发商将房屋钥匙交付给买受人。

6.4交付地点：文化创意住宅项目物业管理处。

7.质量保证与维修

7.1质量保证期限：本合同约定的房屋质量保证期为自交付之日起年。

7.2质量保证责任：开发商负责在质量保证期内对房屋存在的质量问题进行维修或更换。

7.3维修服务：开发商设立维修服务，负责处理房屋质量问题。

7.4保修范围：房屋主体结构、基础、配套设施等。

8.履约保证金

8.1保证金金额：乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金人民币万元整。

8.2保证金缴纳方式：乙方应通过银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。

8.3保证金退还条件：在本合同履行完毕，且无违约行为的情况下，甲方应在合同解除或终止后日内无息退还乙方保证金。

8.4保证金违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

9.产权转移与登记

9.1产权转移时间：甲方应在本合同约定的房屋交付之日起日内，将房屋产权转移至乙方名下。

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