2025版城市综合体商铺租赁管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体商铺租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订时间与地点

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2术语解释

3.租赁标的

3.1商铺基本情况

3.2商铺权属

3.3商铺用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租金押金

5.1押金数额

5.2押金退还条件

5.3押金利息

6.商铺交付与接收

6.1商铺交付时间

6.2商铺交付条件

6.3商铺接收程序

7.商铺使用与管理

7.1商铺使用规范

7.2商铺装修与改造

7.3商铺维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署与生效

14.1合同签署人

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商一致，双方共同签署本合同。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订时间与地点：本合同于2023年4月15日，在甲方所在地正式签订。

2.定义与解释

“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的[商铺编号]商铺。

“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金总额。

“押金”指乙方在签订本合同时一次性向甲方支付的保证金。

3.租赁标的

3.1商铺基本情况：商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，层高为[具体层高]米，使用性质为[具体用途]。

3.2商铺权属：甲方保证商铺所有权或使用权合法有效，并有权出租。

3.3商铺用途：商铺仅用于[具体用途]，乙方不得改变商铺用途。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金以人民币计算。

4.3租金调整机制：租金每[具体年数]调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。

5.租金押金

5.1押金数额：乙方应在本合同签订时支付押金人民币[具体金额]元。

5.2押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

5.3押金利息：甲方将按中国人民银行同期存款利率计算押金利息，并于合同终止后退还给乙方。

6.商铺交付与接收

6.1商铺交付时间：甲方应在合同生效之日起[具体天数]内将商铺交付给乙方。

6.2商铺交付条件：商铺应处于可正常使用状态，无损坏、污染或其他影响使用的情形。

6.3商铺接收程序：乙方在接收商铺时，应进行现场检查，确认商铺符合交付条件，并签署商铺接收确认书。

7.商铺使用与管理

7.1商铺使用规范：乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的商铺使用规范，确保商铺安全、卫生、整洁。

7.2商铺装修与改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

7.3商铺维修责任：商铺日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，具体维修责任详见附件。

8.违约责任

8.1违约情形：

乙方未按约定支付租金或押金；

乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或影响他人使用；

乙方擅自改变商铺用途；

甲方未按约定交付商铺或提供相关服务；

任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的[具体百分比]%；

乙方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿；

任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失；

严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.3违约金计算：

违约金的计算方式为：违约金额×[具体百分比]%×[具体天数]。

9.争议解决

9.1争议解决