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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年特色小镇物业管理与旅游服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2旅游服务方基本信息

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2旅游服务内容

3.服务期限

3.1物业管理服务期限

3.2旅游服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2旅游服务费用

4.3支付方式及时间

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务安全标准

6.旅游服务标准

6.1旅游服务质量标准

6.2旅游服务安全标准

7.服务质量监督与考核

7.1质量监督机构

7.2考核方式及标准

8.物业管理方责任

8.1物业管理方基本责任

8.2物业管理方特殊责任

9.旅游服务方责任

9.1旅游服务方基本责任

9.2旅游服务方特殊责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约赔偿标准

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同生效与变更

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：省市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：138xxxx5678

1.2旅游服务方基本信息

1.2.1旅游服务方名称：旅游服务有限公司

1.2.2旅游服务方法定代表人：

1.2.3旅游服务方住所：省市区路号

1.2.4旅游服务方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业区域：特色小镇及其配套设施

2.1.2服务范围：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全巡逻等

2.2旅游服务内容

2.2.1旅游服务区域：特色小镇及其周边景区

2.2.2服务项目：包括但不限于导游服务、旅游咨询、票务代理、旅游纪念品销售等

3.服务期限

3.1物业管理服务期限

3.1.1服务起始时间：2024年1月1日

3.1.2服务结束时间：2024年12月31日

3.2旅游服务期限

3.2.1服务起始时间：2024年1月1日

3.2.2服务结束时间：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.1.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.1.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件一

4.2旅游服务费用

4.2.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

4.2.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件一

4.3支付方式及时间

4.3.1支付方式：银行转账

4.3.2支付时间：每个服务期限结束后的十个工作日内

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1房屋及配套设施维修养护：确保房屋及配套设施完好，及时修复损坏部分

5.1.2清洁服务：保持公共区域及住宅区清洁，定期进行卫生消毒

5.2物业管理服务安全标准

5.2.1安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保居民及游客安全

5.2.2应急处理：遇有突发事件，及时采取措施进行处理，确保安全

6.旅游服务标准

6.1旅游服务质量标准

6.1.1导游服务：提供专业导游，确保游客旅途顺利

6.1.2旅游咨询：提供全面旅游咨询，解答游客疑问

6.2旅游服务安全标准

6.2.1票务代理：确保票务真实可靠，为游客提供优质票务服务

6.2.2旅游纪念品销售：提供合法合规的旅游纪念品，保证游客购物安全

7.服务质量监督与考核

7.1质量监督机构

7.1.1质量监督机构名称：物业管理监督委员会

7.1.2质量监督机构职责：对物业管理服务进行监督，确保服务质量达标

7.2考核方式及标准

7.2.1考核方式：每月对物业管理服务进行一次考核，每季度对旅游服务进行一次考核

7.2.2考核标准：根据合同约定及服务质量标准，对物业管理服务和旅游服务进行综合评价

8.物业管理方责任

8.1物业管理方基本责任

8.1.1确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。

8.1.2负责物业管理区域内公共设施的维护与管理。

8.1.3负责制定物