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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业服务全面合作契约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称

1.4物业服务区域范围

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务收费标准

2.4物业服务标准及规范

3.物业服务期限及费用结算

3.1物业服务期限

3.2费用结算方式

3.3费用结算时间

3.4费用调整机制

4.物业管理区域内的公共设施及设备维护

4.1公共设施及设备范围

4.2维护保养责任

4.3维护保养标准

4.4维护保养费用

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会的组成及职责

5.2业主的权利和义务

5.3业主投诉处理机制

5.4业主参与物业管理的途径

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业责任范围

6.2物业服务企业服务质量要求

6.3物业服务企业人员要求

6.4物业服务企业培训及考核

7.物业服务企业权利

7.1物业服务企业权利范围

7.2物业服务企业收费权

7.3物业服务企业管理权

7.4物业服务企业信息公开权

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

8.4合同解除及终止后的费用结算

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金的计算及支付

9.3违约责任的其他规定

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用的承担

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同变更及补充

11.3合同解除及终止后的处理

11.4合同附件及补充协议

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务区域范围：小区住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务项目概述：本合同约定的物业服务内容包括但不限于小区内的环境卫生、公共区域绿化、治安保卫、设施设备维护、物业报修服务等。

2.2物业服务具体内容：

2.2.1环境卫生：负责小区内公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。

2.2.2公共区域绿化：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.2.3治安保卫：负责小区内24小时巡逻，维护小区治安秩序，预防安全事故。

2.2.4设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

2.2.5物业报修服务：设立报修电话，及时处理业主报修事宜。

2.3物业服务收费标准：按照国家及地方相关收费标准执行，具体收费标准见附件。

2.4物业服务标准及规范：参照《物业管理条例》及《物业服务企业资质管理办法》等相关法律法规及行业标准执行。

3.物业服务期限及费用结算

3.1物业服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。

3.2费用结算方式：按季度预收，业主于每季度首月支付当季度物业服务费。

3.3费用结算时间：每月的一个工作日。

3.4费用调整机制：物业服务费如有调整，按照国家及地方相关政策执行，并及时通知业主。

4.物业管理区域内的公共设施及设备维护

4.1公共设施及设备范围：小区内的电梯、消防设施、照明设施、绿化设施、排水设施等。

4.2维护保养责任：物业服务企业负责公共设施及设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

4.3维护保养标准：参照国家及地方相关标准和规范执行。

4.4维护保养费用：维护保养费用包含在物业服务费中。

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会的组成及职责：业主大会由本小区全体业主组成，业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业服务企业履行合同。

5.2业主的权利和义务：业主享有依法参与小区物业管理的权利，并承担相应的义务。

5.3业主投诉处理机制：物业服务企业设立投诉电话，及时处理业主投诉，并在规定时间内给予答复。

5.4业主参与物业管理的途径：业主可通过业主大会、业主委员会、物业服务企业等途径参与小区物业管理。

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业责任范围：按照本合同约定，负责小区的物业服务工作。

6.2物业服务企业服务质量要求：保证服务质量达