2024年度学区二手房买卖合同含装修设计及施工监理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学区二手房买卖合同含装修设计及施工监理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3买卖价格及支付方式

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权证明文件

2.2权属确认及过户手续

2.3权属瑕疵及处理

3.装修设计

3.1装修设计方案

3.2设计费用及支付方式

3.3设计变更及调整

4.施工监理

4.1监理单位及人员

4.2监理费用及支付方式

4.3监理内容与方法

5.施工进度及工期

5.1施工进度安排

5.2工期延误及处理

5.3施工验收及交付

6.质量保证及保修

6.1质量保证期限

6.2保修内容及期限

6.3质量问题处理

7.装修材料及设备

7.1材料及设备清单

7.2材料及设备质量要求

7.3材料及设备采购及验收

8.付款方式及时间

8.1付款方式

8.2付款时间及比例

8.3逾期付款及违约责任

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同生效及履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行期限

12.3合同履行地点

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名、身份证号码、联系方式

买受人：姓名、身份证号码、联系方式

1.2房屋基本情况

房屋坐落：具体地址

房屋产权证号：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.3买卖价格及支付方式

房屋买卖总价：_______元

支付方式：_______（如：分期付款、一次性付款等）

支付时间及比例：_______（如：首付_______%，余款_______%在_______日前付清）

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权证明文件

出卖人应向买受人提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2权属确认及过户手续

出卖人保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。双方应在合同签订后_______日内办理房屋过户手续。

2.3权属瑕疵及处理

如因出卖人原因导致房屋过户手续无法按时办理，出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。

3.装修设计

3.1装修设计方案

买受人委托出卖人进行房屋装修设计，设计内容应包括但不限于平面布局、空间划分、风格定位等。

3.2设计费用及支付方式

设计费用为_______元，支付方式为_______（如：预付_______%，余款在施工过程中分阶段支付）。

3.3设计变更及调整

设计变更及调整应经双方协商一致，并签订补充协议。

4.施工监理

4.1监理单位及人员

双方同意委托_______公司担任施工监理，监理人员由监理公司指定。

4.2监理费用及支付方式

监理费用为_______元，支付方式为_______（如：预付_______%，余款在施工过程中分阶段支付）。

4.3监理内容与方法

监理内容包括但不限于施工质量、进度、安全等，监理方法包括现场检查、资料审核等。

5.施工进度及工期

5.1施工进度安排

施工进度安排应按照设计图纸和施工方案进行，具体进度计划如下：

（详细列出施工进度安排，包括各个阶段的开始和结束时间）

5.2工期延误及处理

如因非买受人原因导致工期延误，出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。

5.3施工验收及交付

施工完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，买受人应按约定时间接收房屋。

6.质量保证及保修

6.1质量保证期限

房屋质量保证期限为_______年。

6.2保修内容及期限

保修内容包括但不限于施工质量、材料质量等，具体保修期限如下：

（详细列出保修内容及期限）

6.3质量问题处理

如出现质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可向监理单位或相关部门投诉。

8.付款方式及时间

8.1付款方式

本合同约定的付款方式为分期付款，具体如下：

（1）签订合同当日，买受人应支付房屋总价款的_______%作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，买受人应支