2024年物业公司托管商业大厦管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业公司托管商业大厦管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3商业大厦基本情况

第二条托管范围与内容

2.1托管范围

2.2托管内容

第三条托管期限

3.1托管开始日期

3.2托管结束日期

第四条托管费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的签订地点

12.2合同的签订日期

第十三条附件

13.1商业大厦相关文件

13.2托管服务具体内容

第十四条签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方全称为商业大厦业主委员会，性质为业主委员会，代表商业大厦所有业主行使权利和履行义务。

1.2乙方名称及性质

乙方全称为物业管理有限公司，性质为有限责任公司，具备商业大厦托管管理的资质和能力。

1.3商业大厦基本情况

商业大厦位于地区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有个商铺和住宅单元。

第二条托管范围与内容

2.1托管范围

乙方负责商业大厦的整体托管管理，包括但不限于大厦内的公共区域、设施设备、绿化景观、停车场等。

2.2托管内容

（1）大厦的日常维护和保养；

（2）公共设施设备的维修和更新；

（3）绿化景观的养护和管理；

（4）停车场管理和维护；

（5）公共安全保卫工作；

（6）协调解决业主与物业之间的矛盾和问题。

第三条托管期限

3.1托管开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，托管开始日期为年月日。

3.2托管结束日期

本合同期限为年，自托管开始日期起计算，托管结束日期为年月日。

第四条托管费用

4.1费用计算方式

乙方按照商业大厦的实际情况，制定合理的托管费用标准，并提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方根据该标准计算托管费用。

4.2费用支付方式

甲方应在每季度第一个月的前个工作日内，向乙方支付本季度的托管费用。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化或乙方服务内容调整，乙方有权根据实际情况调整托管费用，并提前通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内，对调整后的托管费用进行审批。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

（1）按照合同约定，收取托管费用；

（2）对商业大厦进行托管管理，确保大厦的正常运行；

（3）根据合同约定，对甲方提出的合理要求予以满足。

5.2乙方义务

（1）严格按照合同约定，提供优质的托管服务；

（2）确保商业大厦的安全和环境卫生；

（3）及时处理甲方和业主的投诉，积极解决问题；

（4）遵守相关法律法规，合法经营。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）对乙方提供的托管服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定，改进和完善托管服务；

（3）在合同期内，享有对托管费用的调整建议权。

6.2甲方义务

（1）按照合同约定，按时支付托管费用；

（2）协助乙方开展商业大厦的托管管理工作；

（3）尊重乙方的托管管理，不得干预乙方的正常工作；

（4）遵守商业大厦的规章制度，维护大厦的和谐氛围。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

（1）双方协商一致，且不影响其他方的合法权益；

（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要调整；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

7.2合同解除条件

（1）双方协商一致，且不影响其他方的合法权益；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）一方出现破产、清算等法定解除合同的情形。

在合同变更或解除的情况下，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。

第八条违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

（2）违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（3）违约方应承担因违约而给守约方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议