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买房按揭合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属人为____________________，房产证号为____________________。

2.买方已向乙方申请贷款购买标的房产，乙方同意向买方提供按揭贷款。

3.买方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向买方提供人民币__________元的按揭贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、还款方式

1.买方应按照乙方规定的还款计划，按月向乙方支付贷款本息。

2.还款计划如下：

（1）首期还款：贷款发放后__________日内，买方应向乙方支付首期还款人民币__________元。

（2）每月还款：自贷款发放之日起，买方应每月向乙方支付贷款本金及利息，具体还款金额详见附件一《按揭贷款还款计划表》。

三、利率及费用

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.乙方有权向买方收取以下费用：

（1）贷款担保费：人民币__________元。

（2）贷款服务费：人民币__________元。

（3）其他费用：详见附件二《按揭贷款费用明细表》。

四、抵押物

1.买方同意以其名下的标的房产作为贷款的抵押物。

2.乙方有权在买方未按时还款的情况下，依法处置标的房产。

五、违约责任

1.买方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____________%计算。

2.买方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）附件一《按揭贷款还款计划表》

（2）附件二《按揭贷款费用明细表》

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（银行）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属人为____________________，房产证号为____________________。

2.买方已向乙方申请贷款购买标的房产，乙方同意向买方提供按揭贷款。

3.为保障乙方的合法权益，买方同意由丙方作为担保公司提供担保服务。

4.买方与乙方、丙方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向买方提供人民币__________元的按揭贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、还款方式

1.买方应按照乙方规定的还款计划，按月向乙方支付贷款本息。

2.还款计划如下：

（1）首期还款：贷款发放后__________日内，买方应向乙方支付首期还款人民币__________元。

（2）每月还款：自贷款发放之日起，买方应每月向乙方支付贷款本金及利息，具体还款金额详见附件一《按揭贷款还款计划表》。

三、利率及费用

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.乙方有权向买方收取以下费用：

（1）贷款担保费：人民币__________元。

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