2025年度城市广场物业管理招标合同及服务细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度城市广场物业管理招标合同及服务细则

本合同目录一览

1.招标公告

1.1招标文件发布

1.2招标文件内容

1.3招标文件截止时间

2.投标人资格要求

2.1投标人基本条件

2.2投标人业绩要求

2.3投标人信誉要求

3.投标文件编制

3.1投标文件内容

3.2投标文件格式

3.3投标文件提交

4.招标程序

4.1招标评审

4.2评审结果公示

4.3中标通知书发放

5.合同签订

5.1合同签订时间

5.2合同签订地点

5.3合同签订主体

6.服务期限

6.1服务起始时间

6.2服务终止时间

6.3服务期限延长

7.服务内容

7.1公共区域清洁

7.2绿化养护

7.3公共设施维护

7.4安全管理

7.5业主服务

8.服务标准

8.1清洁标准

8.2绿化养护标准

8.3公共设施维护标准

8.4安全管理标准

8.5业主服务水平

9.服务费用

9.1服务费用构成

9.2费用支付方式

9.3费用调整机制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.招标公告

1.1招标文件发布

本合同招标文件于2024年10月15日通过官方网站、公告栏及邮件等方式公开发布，招标文件包含招标项目概况、投标人资格要求、投标文件编制要求、评标标准等内容。

1.2招标文件内容

招标文件详细描述了物业管理项目的具体要求，包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、合同解除条件等。

1.3招标文件截止时间

投标人应于2024年11月10日前将投标文件递交至指定地点，逾期递交的投标文件不予受理。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本条件

投标人须为具有独立法人资格的企业，注册资金不低于1000万元人民币，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

2.2投标人业绩要求

投标人近三年内须有至少两个类似城市广场物业管理项目的成功案例，并附相关证明材料。

2.3投标人信誉要求

3.投标文件编制

3.1投标文件内容

3.2投标文件格式

投标文件应按照招标文件规定的格式进行编制，包括封面、目录、、附件等部分。

3.3投标文件提交

投标人应将投标文件密封后，于规定时间内递交至指定地点，逾期递交的投标文件无效。

4.招标程序

4.1招标评审

招标评审委员会将对投标文件进行评审，包括资格评审、技术评审和商务评审，最终确定中标候选人。

4.2评审结果公示

招标评审结果将在招标公告发布网站上公示，公示期为3天。

4.3中标通知书发放

中标通知书将在公示期满后3个工作日内发放给中标人。

5.合同签订

5.1合同签订时间

中标通知书发出后，中标人应在15个工作日内与招标人签订合同。

5.2合同签订地点

合同签订地点为招标人指定的地点。

5.3合同签订主体

合同签订主体为招标人和中标人，双方应派代表参加合同签订仪式。

6.服务期限

6.1服务起始时间

合同签订后，服务期限自2025年1月1日起计算。

6.2服务终止时间

服务期限为三年，自服务起始之日起计算。

6.3服务期限延长

在服务期限届满前，经双方协商一致，可对服务期限进行适当延长。

7.服务内容

7.1公共区域清洁

对城市广场的公共区域进行每日清洁，确保环境卫生。

7.2绿化养护

对城市广场的绿化区域进行定期养护，保持绿化