2024年物业租赁合同标的调整协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同标的调整协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同标的

1.2标的调整

1.3调整协议

第二条租赁合同主体

2.1出租人

2.2承租人

第三条租赁标的物

3.1物业描述

3.2物业现状

3.3物业用途

第四条租赁期限调整

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

第五条租金调整

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六条物业维护与维修

6.1出租人责任

6.2承租人责任

6.3维修请求与响应

第七条保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

7.3保险有效性与更新

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更效力

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约后果

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件内容

13.3附件效力

第十四条其他条款

14.1一致性

14.2可分割性

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同标的

1.2标的调整

甲乙双方同意，如因国家政策、法律法规变化或不可抗力因素导致物业无法正常租赁，甲方有权根据实际情况对合同标的进行调整，并以书面形式通知乙方。

1.3调整协议

任何对合同标的的调整均需甲乙双方签署书面协议，并作为本合同的有效组成部分。

第二条租赁合同主体

2.1出租人

甲方为物业的合法所有者或授权代理人，拥有物业的出租权。甲方名称：【甲方名称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系方式：【甲方联系方式】。

2.2承租人

乙方为租赁物业的合法使用者，乙方名称：【乙方名称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系方式：【乙方联系方式】。

第三条租赁标的物

3.1物业描述

物业的具体描述如下：

【物业详细描述，包括但不限于物业的面积、结构、设施等】

3.2物业现状

3.3物业用途

乙方同意按照本合同约定的用途使用物业，并不得擅自改变物业的使用性质。

第四条租赁期限调整

4.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

4.2租赁结束日期

如双方同意续租，应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知对方，并签订新的租赁合同。

4.3租赁期限延长

租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。

第五条租金调整

5.1租金金额

租金金额为【租金金额】元/月。

5.2租金支付方式

乙方同意按照甲方提供的银行账户每月支付租金。

5.3租金调整机制

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金成本发生重大变化，双方可协商调整租金，并签订书面协议。

第六条物业维护与维修

6.1出租人责任

甲方负责物业的基本维护和公共设施的维修，确保物业的正常使用。

6.2承租人责任

乙方负责日常使用中的小修小补，并合理使用物业，不得损坏物业设施。

6.3维修请求与响应

乙方如发现物业存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后【响应时间】内应采取措施予以修复。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方。

8.2变更程序

变更协议应由双方签署，并以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后生效。

8.3变更效力

经双方同意的合同变更对本合同具有同等效力，视为双方已共同放弃原合同条款，接受变更后的合同内容。

第九条违约责任

9.1出租人违约

甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

9.2承租人违约

乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

9.3违约后果

违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业