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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高端写字楼物业托管服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同签署

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.物业托管服务范围

3.1物业维护

3.2管理服务

3.3安全服务

3.4客户服务

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业设施与设备

5.1设施与设备维护

5.2设施与设备更新

5.3设施与设备使用

6.物业管理团队

6.1管理团队构成

6.2管理团队职责

6.3管理团队培训

7.物业使用与管理规定

7.1物业使用规定

7.2管理规定

7.3违规处理

8.必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址义务

8.2知识产权保护

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止手续

12.3终止效力

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1合同附件

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（物业业主）与乙方（物业托管服务提供方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，就甲方将其拥有的位于市区路的号写字楼物业委托乙方进行托管服务事宜，达成如下协议：

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至2025年12月31日止。

1.3合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中下列术语的定义如下：

（1）“物业”指甲方拥有的位于市区路的号写字楼；

（2）“托管服务”指乙方根据本合同约定，对物业进行维护、管理、安全及客户服务等；

（3）“甲方”指市区路的号写字楼物业业主；

（4）“乙方”指提供物业托管服务的物业管理有限公司。

2.2解释

本合同中的定义及解释以本合同文本为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。

3.物业托管服务范围

3.1物业维护

乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的清洁、绿化、亮化；

（2）公共区域设施的维护与保养；

（3）建筑物外观的修复与翻新。

3.2管理服务

乙方负责物业的管理工作，包括但不限于：

（1）物业管理制度的制定与实施；

（2）物业租赁、销售、出租等业务的管理；

（3）物业管理费用的收取与结算。

3.3安全服务

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：

（1）安保人员的配置与培训；

（2）安全设施的安装与维护；

（3）安全事件的应急处理。

3.4客户服务

乙方负责提供优质的客户服务，包括但不限于：

（1）客户咨询、投诉的受理与处理；

（2）客户需求的分析与满足；

（3）客户满意度调查与提升。

4.服务费用

4.1费用构成

托管服务费用包括但不限于：

（1）物业维护费用；

（2）管理服务费用；

（3）安全服务费用；

（4）客户服务费用。

4.2费用支付方式

乙方应在每月的前十日内向甲方提交上月托管服务费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付相应费用。

4.3费用调整

如国家政策调整或物业规模发生变化，导致托管服务费用发生变化的，双方应协商一致后进行相应调整。

5.物业设施与设备

5.1设施与设备维护

乙方负责物业设施与设备的日常维护工作，确保其正常运行。

5.2设施与设备更新

如物业设施与设备出现老化、损坏等情况，乙方应负责及时更新或修复。

5.3设施与设备使用

甲方、乙方及物业用户应合理使用物业设施与设备，不得擅自改动或破坏。

6.物业管理团队

6.1管理团队构成

乙方应设立专门的管理团队，负责物业的日常管理工作。

6.2管理团队职责

（1）负责物业的日常维护、管理、安全及客户服务工作；

（2）负责制定和实施物业管理制度；

（3）负责协调解决物业管理过程中的问题。

6.3管理团队培训

乙方应定期对管理团队进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。

8.必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址义务

甲乙双方对本合同内容以及物业的相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2知识产权保护

甲方拥有的物业及