个人地下车位出租协议新.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其个人名下的地下车位出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、车位基本情况

1.车位位置：甲方所出租的地下车位位于[小区名称][具体楼栋号][车位编号]。

2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的车位租金为人民币____元（大写____元整）。

2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方一次性支付首月租金人民币____元（大写____元整）。此后，乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇小区物业管理部门或政府相关部门调整车位租金标准，本协议租金标准将相应调整。甲方应提前__天书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还车位且结清所有费用后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方解决与车位使用相关的合理问题，但因乙方自身原因造成的问题除外。

4.租赁期间，甲方如需提前收回车位，应提前__天书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的__%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该车位。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方在使用车位期间应遵守小区物业管理规定，不得损坏车位及周边设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将车位转租、转借他人使用，否则甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还。

5.乙方应合理使用车位，不得在车位内从事违法违规活动或存放易燃易爆等危险物品。

6.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在__天内将车位清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的__%向甲方支付逾期占用费。

六、车位的使用与维护

1.乙方应按照小区物业管理规定正常使用车位，不得擅自改变车位用途或进行改造。

2.乙方负责车位的日常清洁和维护，保持车位整洁卫生。

3.如因不可抗力或小区物业管理部门的原因导致车位无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任，但甲方应根据实际情况合理减免乙方相应期间的租金。

4.在租赁期间，车位的维修责任按照以下方式划分：

-因自然损耗或甲方原因导致车位需要维修的，由甲方负责维修。

-因乙方使用不当或人为损坏导致车位需要维修的，由乙方负责维修或承担维修费用。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金标准的__%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付逾期违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本协议，收回车位，