个人房屋租赁合同完整版.docx

?一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：（详细列举如家具、电器、厨具等设施设备清单）

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择如按月支付、按季度支付、按半年支付或按年支付等），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他约定的支付方式。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费等按照实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。

-房屋租赁产生的税费由______方承担（根据实际协商确定）。

2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期支付导致的一切后果由乙方自行承担。甲方有权在乙方未按时支付费用时，采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方负责。

六、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。对于乙方报修的其他非主体结构问题，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除；对形成附合的装饰装修物，乙方无权要求甲方补偿。

七、房屋的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备以良好、整洁、正常使用的状态返还给甲方。乙方未按照约定返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

-该房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失的。

-因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的。

-拖欠租金累计超过______日的。

-利用房屋从事违法活动的。

-故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：

-未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付