个人适用房屋买卖合同.docx

?合同编号：[合同编号具体内容]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理直至房屋无任何瑕疵交付给乙方。

2.该房屋产权状况为[已取得房产证/正在办理房产证等具体情况]，房屋所有权证号为[如有房产证号请填写]。

三、成交价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[成交总价具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：

-一次性付款：

-乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]元整支付至甲方指定的银行账户。

-甲方收到全部款项后，应于[收到款项后约定的交付日期]前将房屋交付给乙方。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[第一期付款金额]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-第二期：在[第二期付款时间节点]，乙方支付购房款人民币[第二期付款金额]元整（大写：[大写金额]）。

-第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[第三期付款金额]元整（大写：[大写金额]）。

-甲方在收到每一期款项后，应向乙方出具收款凭证。房屋交付时间根据各期付款情况另行协商确定，但应确保在乙方支付完所有款项后合理时间内交付。

-银行贷款：

-乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

-乙方应在银行审批通过贷款申请后的[X]日内，支付购房款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）作为首付款，首付款金额为成交总价减去银行贷款金额后的差额。

-剩余购房款人民币[银行贷款金额]元整由银行直接发放至甲方指定的银行账户。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续无法顺利办理，影响乙方购房的，甲方应承担相应责任。

-房屋交付时间在乙方支付首付款且银行贷款发放至甲方账户后[X]日内。

四、定金

乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；如甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。

五、房屋交付及相关费用

1.甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

六、房屋过户

1.甲乙双方应在本合同签订后[办理过户手续的约定时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由[甲乙双方各自承担的税费部分，如甲方承担[具体税费项目1]，乙方承担[具体税费项目2]等]承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全