商用租房合同(新标准版)8篇.docx

商用租房合同(新标准版)8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________。

3.房屋内部设施包括_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________。

3.乙方应在租赁期满前将租金全部支付完毕。

四、押金及支付方式

1.乙方应支付甲方押金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.押金支付方式为_________。

3.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并退还押金。如乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方应全额退还押金；如乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还押金。

五、租赁用途及规定

1.乙方租赁该房屋用于经营_________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致甲方承担责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方未按照合同约定支付租金或押金，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之一。如乙方逾期支付租金或押金超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为（包括但不限于擅自改变房屋用途、从事违法经营活动、损坏房屋设施等），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

3.如甲方未按照合同约定交付房屋或履行合同义务，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未履行金额的千分之一。如甲方逾期交付房屋或履行合同义务超过十五日，乙方有权解除本合同并要求甲方立即返还已支付的租金并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、合同解除及终止条件

1.双方同意，在租赁期间内，如遇下列情形之一，本合同即行终止：

（1）因不可抗力致使房屋毁损、灭失的；

（2）因政府政策调整或法律法规规定致使合同无法继续履行的；

（3）因甲方或乙方的重大违约行为致使合同目的无法实现的；

（4）双方协商一致的。

2.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如因违约方原因导致合同提前终止，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房