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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房屋交易及过户流程合同样本

本合同目录一览

1.房屋交易及过户流程概述

1.1交易双方信息确认

1.2房屋价格及支付方式

1.3房屋过户费用及承担方

1.4交易时间及进度安排

2.房屋交易条件

2.1房屋所有权确认

2.2房屋产权清晰无争议

2.3房屋现状描述及验收标准

2.4房屋交易前的查验与评估

3.房屋交易合同的签订

3.1合同条款的确认与签订

3.2合同的生效与生效条件

3.3合同的变更与解除条件

3.4合同争议的解决方式

4.房屋过户流程及要求

4.1过户申请材料的准备

4.2过户申请的提交与审批

4.3过户税费的计算与支付

4.4房屋过户登记及领取新产权证

5.交易双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3第三方服务机构的责任与义务

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间与方式

6.2房屋验收的标准与程序

6.3房屋交付后的问题处理及维修责任

7.房屋交易过程中的费用承担

7.1交易过程中的费用清单

7.2费用承担的比例与支付方式

7.3费用支付的时间节点

8.违约责任及赔偿

8.1交易双方的违约行为界定

8.2违约责任的处理方式及赔偿标准

8.3违约金及赔偿金额的计算方法

9.合同的终止与解除

9.1合同终止的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止或解除后的善后处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围与内容

10.2必威体育官网网址信息的保护期限及泄露后果

10.3必威体育官网网址条款的enforceabilityandremedies

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的途径与方式

11.3诉讼或仲裁的管辖地点及机构选择

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的抄送与通知

12.3合同的生效日期及有效期

13.附件

13.1房屋产权证明文件

13.2交易双方的身份证明文件

13.3房屋交易相关的评估报告

13.4其他与房屋交易及过户相关的文件

14.签署页

14.1交易双方签署的合同正本

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易及过户流程概述

1.1交易双方信息确认

本合同签订前，交易双方应提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并共同确认交易房屋的基本情况，包括但不限于房屋的坐落、面积、结构、使用年限、现状等。

1.2房屋价格及支付方式

（1）一次性付款：买方在签订合同之日起【】日内，将全部房款支付至卖方指定的账户。

（2）按揭付款：买方在签订合同之日起【】日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。

（3）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。

1.3房屋过户费用及承担方

（1）买方承担的费用：买方应承担的税费及手续费，包括但不限于契税、个人所得税等。

（2）卖方承担的费用：卖方应承担的税费及手续费，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。

1.4交易时间及进度安排

本合同签订后，双方应按照约定的时间节点推进交易进程。具体包括但不限于：

（1）双方应在签订合同之日起【】日内，完成房屋查验、评估等工作。

（2）买方应在签订合同之日起【】日内，向贷款银行申请贷款。

（3）双方应在贷款审批通过后【】日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

（4）过户手续办理完成后【】日内，双方办理房屋交付手续。

第二条房屋交易条件

2.1房屋所有权确认

卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且房屋不存在任何法律纠纷。

2.2房屋产权清晰无争议

卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于共有权、继承权、使用权等。

2.3房屋现状描述及验收标准

卖方应向买方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。买方有权根据合同约定对房屋进行查验，查验标准参照《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规执行。

2.4房屋交易前的查验与评估

买方或其委托的第三方机构有权对房屋进行查验和评估，以确认房屋的实际状况。查验和评估费用由买方承担。

第三条房屋交易合同的签订

3.1合同条款的确认与签订

本合同为格式合同，双方应仔细阅读合同条款，并对合同条款进行确认。双方在签订合同后，应严格遵守合同约定的权利和义务。

3.2合同的生效与生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

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