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商场内商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细说明如楼层、位置等）。

商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的商业环境要求。

2.商铺面积与结构

商铺面积为______平方米，结构为______（详细说明如隔断、设施等）。

商铺应符合乙方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施等。

乙方保证在租赁期间，对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺结构。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方位于______（详细地址）的财务部门。

四、其他条款

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得擅自改变商铺外观。

2.甲方保证商铺的合法使用权，并负责商铺的日常维护和管理。

甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前______个月通知乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，包括但不限于商业活动、日常管理等。

有权根据商铺实际情况调整租赁条款，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期限内，保持商铺的合法使用权，不得擅自转租或改变商铺用途。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权按照约定的用途使用商铺，并享有商铺的合法使用权。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方采取措施或赔偿损失。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

六、商铺使用与管理

1.商铺用途

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事与约定用途不符的经营活动。

乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制等。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。

如商铺出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

2.租金调整

租金调整需经双方协商一致，并书面约定调整后的租金金额和生效日期。

如市场租金发生变化，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下调整租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或提供服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同中约定的解除条件外，任何一方均可因不可抗力或严重违约而解除合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力时，双方应互相通知，并提供相关证明。因不可抗力无法履行合同的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。

十一、争议解决

1.协商

双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。

2.诉讼

协商不成时，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解