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商场前期物业管理合同范本

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方商场进行前期物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护等工作。

2.物业管理内容

a.公共区域的日常清洁、绿化维护；

b.安全巡逻、消防检查、应急预案制定与实施；

c.设施设备的日常维护和保养；

d.物业费用的收取、使用和管理；

e.业主（商户）的沟通与服务。

二、物业管理期限与费用

1.物业管理期限

本合同自双方签订之日起______年有效，期满后可续签。

2.物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米______元，按月收取。

三、物业管理责任与义务

1.物业管理责任

乙方应保证物业管理服务的质量和效果，确保商场安全、整洁、有序。

2.物业管理义务

a.按时完成物业管理服务工作；

b.配合甲方及相关部门的工作；

c.定期向甲方汇报物业管理情况；

d.及时处理业主（商户）的投诉和建议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未履行物业管理义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据商场运营情况调整物业管理内容，但应与乙方协商一致。

义务：

按时支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

为乙方提供必要的支持，如协助解决物业管理中的问题等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供物业管理所需的必要条件，如提供物业管理用房等。

如因甲方原因导致物业管理服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保商场运营环境的良好。

定期向甲方汇报物业管理情况，并及时处理甲方提出的意见和建议。

六、物业管理服务质量与标准

1.服务质量

乙方应保证物业管理服务的质量，确保商场的安全、卫生、秩序和设施设备正常运行。

2.服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准由双方另行约定。

七、物业管理费用支付与结算

1.费用支付

物业管理费用按月支付，甲方应在每月______日前支付上月物业管理费用。

2.结算方式

物业管理费用结算采用银行转账方式，双方应约定具体的结算账户和结算时间。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机