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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度贷款抵押房屋买卖合同签订要点解析
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2相关法律法规概述
2.合同主体及权利义务
2.1出卖人及买受人身份信息
2.2出卖人及买受人权利义务
3.贷款抵押房屋基本情况
3.1房屋基本信息
3.2房屋权属证明文件
3.3房屋抵押情况
4.贷款情况
4.1贷款额度及利率
4.2贷款期限及还款方式
4.3贷款审批及发放
5.房屋买卖价格及支付方式
5.1房屋买卖价格
5.2付款时间及方式
5.3付款违约责任
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
6.2房屋验收标准
6.3房屋交付违约责任
7.房屋过户及登记
7.1房屋过户手续
7.2房屋登记手续
7.3房屋过户及登记违约责任
8.产权转移及税费承担
8.1产权转移手续
8.2税费承担及缴纳
8.3税费缴纳违约责任
9.房屋维修及保养责任
9.1房屋维修责任
9.2房屋保养责任
9.3维修及保养违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
10.3争议解决时效
11.合同解除及终止条件
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止的后果
12.违约责任
12.1违约责任概述
12.2违约金及赔偿金计算方式
12.3违约责任免除条件
13.合同生效及期限
13.1合同生效条件
13.2合同期限
13.3合同解除及终止条件
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同附件及补充协议
14.3合同解释及修改
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2相关法律法规概述
（1）合同法关于合同订立、效力、履行、变更、解除和终止的相关规定；
（2）物权法关于物权设立、变更、转让和消灭的相关规定；
（3）担保法关于担保合同、抵押权、质权等相关规定；
（4）相关金融法规关于贷款合同、抵押贷款的相关规定。
2.合同主体及权利义务
2.1出卖人及买受人身份信息
出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所；
买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所。
2.2出卖人及买受人权利义务
出卖人权利：
（1）要求买受人按照合同约定支付购房款；
（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给买受人；
（3）协助买受人办理房屋过户登记手续。
出卖人义务：
（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；
（2）按照合同约定，向买受人交付房屋；
（3）协助买受人办理房屋过户登记手续。
买受人权利：
（1）要求出卖人按照合同约定交付房屋；
（2）在房屋交付后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；
（3）在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。
买受人义务：
（1）按照合同约定支付购房款；
（2）在合同约定的期限内接收房屋；
（3）按照合同约定，办理房屋过户登记手续。
3.贷款抵押房屋基本情况
3.1房屋基本信息
房屋坐落：_______；
房屋面积：_______平方米；
房屋结构：_______；
房屋用途：_______。
3.2房屋权属证明文件
房屋所有权证号：_______；
土地使用权证号：_______。
3.3房屋抵押情况
房屋已设定抵押权，抵押权人为_______，抵押权登记机关为_______。
4.贷款情况
4.1贷款额度及利率
贷款额度：_______元；
贷款利率：_______。
4.2贷款期限及还款方式
贷款期限：_______年；
还款方式：_______。
4.3贷款审批及发放
贷款审批：由_______银行进行审批；
贷款发放：贷款审批通过后，由_______银行发放贷款。
5.房屋买卖价格及支付方式
5.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为：_______元。
5.2付款时间及方式
首付款：在合同签订后_______个工作日内支付；
尾款：在房屋交付后_______个工作日内支付。
5.3付款违约责任
买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_______%的违约金。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋符合合同约定的交付条件；
（3）出卖人已将房屋交付给买受人。
6.2房屋验收标准
房屋
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